房产证必须换不动产证吗

这个是不一定的，你可以换也可以不换，不过这两个证书其实并不是同等的。前者是说明对这个房子所拥有的一个产权，然后上面会规定你的产权时间，而后者他现在是包括房产证和土地证这两种证书在内的，并不仅仅是对这个房子的产权，还有对这个土地的一个使用权利的相关证明。不过现在有的城市已经把这两个证书合并为同一个了，也就是你所说的这个不动产证。

房产证其实并不需要更换不动产证，具体还要看你个人的想法，我认为换不换都是可以的，因为这两个证件都具有相同的法律效力，而且现在很多的城市已经将房产证和土地使用权证合二为一，称为不动产证了。所以说现在购买的新房一般颁布的都是不动产证，很快，不动产证就会慢慢的普及，至于要不要更换，国家并没有严格的规定，我认为还是看你个人的想法。

房产证不一定非要换成不动产权证啊，国家并没有强制性的规定要求的，所以你们可以选择更换，也可以选择不更换。要是你想要更换也不是特别困难的，带上你的各项证件，去当地的房管局进行办理就可以了，只不过你需要缴纳一笔工本费，因为工作人员需要帮你制作不动产权证。制作好了以后，他们就会电话联系你的，然后你就可以去拿回自己的不动产权证了。

现在并没有明确的规定，让我们房产证必须要去换不动产证的，而且本身房产证和不动产证就是两个证件，只能这样说，如果你想要办理不动产证，那我们就必须先去办理房产证，然后凭借着房产证才可以去办理不动产证。很多人可能会以为房产证就是不动产证，其实这个想法是错的。房产证和不动产证的区别还是比较大的，首先这两个证件颁发的单位就不一样的。

其实现在房产证跟不动产证的作用是一样的，所以你可以去换不动产证，也可以不换，取决于个人的心情，国家对于这个方面也没有严格的规定。但是现在购买的房子只可以颁发不动产证，只有一些老房子才会具备房产证。只要我们能够提供相应的证件就能够去办理相应的手续了。因为现在的人购买房子的时候是非常注重不动产证的，所以近期有出售房子的打算，最好还是可以更换一下的。

如果你的这个房产证是在几年之前办理的，因为现在的房产证已经和之前的房产证办理是不一样的，不过之前拿到的房产证也是算数的，不需要去办理现在的新的不动产证，所以这个是没有必要。不过现在如果去办理房产过户手续，最后拿到的房产证上面写的就是不动产证，也就是说之前的房产证已经退出历史了。新的房产证和旧的房产证有一些区别，主要是他们的封面，还有内容有很大的不同。

目前相关部门并没有强制性的要求，大家必须把房产证，范围不动产证，但是大家最好是把原来老的房产证据更换成新的房产证。但是如果你所购买的房子之前办理了抵押登记或者是转移的登记，那么就必须要更换成不动产证，不然对于房产证的拥有权是有影响的，也就是说，需不需要将房产证换成不动产证，要看实际的情况，但是我个人觉得去房管局更换一下会比较好一点。