不动产为什么不能质押

就现在很多人可能不知道到底什么叫做质押，他这个主要是有两种情况，一个就是可以用你名下的一些动产来办理，还有一个就是你可以用一些，可以转让权利的物品来办理。而你的这个不动产现在是没有办法转移给其他人的，所以说不能够办理这样的一个手续，你只能够把它用来抵押。一般来说，你把一个财产质押给其他人基本上也就等于是一种典当的行为了。

质押是只针对于动产的，而不动产是肯定不具备办理质押的资格，现在我们如果手上有不动产证，是可以拿到银行去办理抵押贷款手续的，而质押是需要用动产来办理的。如果遇到资金周转不开的情况，个人名下是有不动产的时候，是可以拿到当地的银行去提交抵押贷款的手续，在办理抵押贷款之后如果将贷款的金额全部还清了，那么这个不动产证还是会如期归还给你的，不会对于这个房屋的使用权证产生任何的影响。

我们都知道现在的不动产能够到银行申请抵押贷款的手续，但是不动产是不可以办理质押的，主要是因为不动产涉及的金额还是比较大的，现在的房子价格非常的贵，一套房子的总金额大概是在100万元以上。而质押存在的风险性也是非常大的，所以国家是不可能让这种行为存在的。就算在银行办理抵押贷款的时候，审核的手续也是非常严格的，只有满足条件的人才可以签订相关的合同。

不动产肯定是不能质押的，只有动产才可以质押，不动产一般大家可以选择去银行那边办理抵押，比如说房子就是不动产，那大家是可以选择去银行那边办理房产抵押的。不动产不能质押主要还是因为不动产本来就是固定的财产，他是不可以随意赠送给别人的，比如说大家在质押的时候选择的是有价值的物品，如果说后期大家还不上钱，那这个有价值的物品就可以转正送给别人。

不动产一般是只能办理抵押手续的，而不能够去办理质押，你比如说现在想要去银行办理贷款，这时候我们是可以使用自己的不动产去办理抵押的。通常我们所说的抵押贷款其实就是指不动产抵押，也就是说可以使用房子的产权证明去办理抵押手续。如果说我们个人的名下有一套房，并且这个房子现在是有房产证和土地证的，那这个房子其实就属于不动产，就可以去银行办理抵押。

我们向银行去贷款的时候，一般来说会把不动产进行抵押，但是从来没有说过把房子进行质押，因为这两个是不同的概念。抵押，最后只要你把这个房子的贷款全部还清，那这个房子最后还是属于你自己的。而抵押一般都是针对不动产，如果是质押，只能够是针对动产。比如说这个家里面的果园如果挂在树上，就是不动产，就只能够去办理抵押，但是如果摘下来流动了，那就变成了动产。

目前不管大家跟哪个机构申请贷款，如果你是拿不动产去办理的只能办理抵押，不能办理质押。不动产不可以办理质押的一个原因，是因为不动产属于是不可以转移的财产，而办理质押需要大家提供可以转移的财产，说的简单一点，质押的意思其实就是典当，我们在日常生活当中，如果想要办理订单，肯定是拿移动的财产去申请的，因此在了解了质押和抵押的区别之后，大家再考虑抵押物这个问题。