二手房公积金贷款额度

我们要说买房，那首先会考虑一下看这个房子的价格合不合适，但是不得不承认有一些二手房要比新房价格更低一些，所以很多人都会拿着自己的公积金去办理这个二手房贷款。

那么实际上这个二手房跟咱们买的第一套房子是一样的，贷款的额度也没有什么不同。只要你的公积金额度足够，那最高的额度就是70万，但这是夫妻两个人共同的公积金额度70万块钱；要是你个人的，那只能是40万。

二手房公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，很多人在购房时都会首选公积金贷款。

申请公积金贷款，借款人必须满足建立住房公积金账户，并正常连续缴纳住房公积金 12个月(含)以上。

二手房公积金贷款额度是有规定的，一般是借款人公积金账户余额的15倍，补充公积金余额的20倍。

二手房公积金贷款也是有上限的，一方缴存公积金的职工，最高可贷款30万，夫妻双方缴存公积金的职工，最高可贷款60万。

二手房公积金的贷款额度是不固定的，主要看二手房的地理位置，使用年限，建筑面积，房子越老越贷不到款，并且每个城市对于公积金的管理也是不一样，一般二手房公积金贷款，最高额度可以在50万元左右。如果夫妻双方都有住房公积金账户，如果买的二手房是首套房，那两个人可以同时申请，去办理住房公积金贷款，使用这种方法，可以贷到的额度相当的高，也可以减轻在购房时的压力，可以买到满意的房子。

现在用二手的房子来抵押办理公积金的贷款，首先额度最多不能够超过房子价格的70%。

在实际的贷款过程中，以你个人的名义来申请，那么最多能够申请到30万元，如果把你配偶的账号拿来一起申请，那么最多是能够申请到60万这样的。

另外就是实际上你能够借到的钱，需要以你账户里面的余额为准，一般二手的房子，最多能够申请到账户余额10倍的款项。

如果你买的是二手房，办理的公积金贷款，而关于这个额度有多少，这个不能够一概而论。因为有些人，这个二手房本身价值就会比较的高，再加上他的公积金缴纳的比较的足，除了交公积金之外，甚至还交了补充公积金，这个条件会更加的好，最后能够贷款的额度会比较的高，可能能够贷到60万。但是有些人可能本身二手房不值钱，再加上自己条件不够，可能只能够贷到三、四十万。

二手房公积金的贷款额度是不固定的，并且各个城市对于公积金的管理也是比较严格的，现在在南通这边使用公积金去办理贷款，最高可以贷款的额度是在30万元到70万元左右。假如说夫妻双方都是有住房公积金缴纳的情况下，可以使用这种方式去办理住房公积金贷款，毕竟使用这种方式可以贷款到的额度还是比较高的，同时也可以减轻你们在购房时很大的压力。

只要你现在所购买的二手房是首套房子，那么在使用公积金贷款的时候，额度应该还是比较大的，但是并不是每一个人在办理公积金贷款的时候额度都是一样的，要看申请人的工作情况和申请人账户里面的余额。如果申请人的工资比较高，而且账户里面的余额也比较多，那么贷款的额度应该可以达到50万到60万之间，如果说你现在申请的额度并不能够满足想要贷款的额度，那么可以使用两个人的卡一起申请哦。