自建房怎么办理房产证

自建房是指在农村自己建造的房子，这种房子想要办理房产证是需要满足一定的条件才可以的，而且办理的流程也会比较复杂。

首先有关自建房子怎么办理房产证这一块并没有什么明确的说法，那像这间房一般是在农村比较多。但是我们可以准备材料去申请办理产权证，一般是需要先填写个人的登记申请书，其次个人的身份证户口本，宅基地的使用证明，房屋的规划设计证明，房屋的测量报告。其实像这样的房子，土地的性质跟一般的住宅是不一样的，它只是承包来的土地，而且是有一定的年限的，你可以在规定的时间之内使用，超过了这个年限你就必须跟集体重新申请。

具体的流程如下：第一、在建造房子之前要跟当地多的村干部提出建造房子的申请。

第二、如果可以建造房子，就请村干部在申请书上签字盖章。

第三、拿着盖好章的申请书去当地的乡建办提出申请。

第四、通过审核之后，去村建办领取建造房屋的申请表。

第五、把房子的土建图送到规划局进行审批。

第六、购买材料建造房子，等房子建造好了之后，带着个人证件和允许建造房子的证明文件办理房产证。

自建房是没有办法办理房产证的哦，现在农村的朋友都会选择在家里的宅基地上建造房子，这种房子的产权并不明确，所以也没有办法办理房产证。你们就只能选择来城里购买大产权的房子，这种房子肯定是有房产证的，你们可以凭着购房合同，还有自己的身份证等等证件，去当地的房管局进行办理。在办理房产证的时候，肯定是需要缴纳各种税费的，你们的资金要准备充足。

首先在办理房产证之前要看一下自身是否具备相关条件，只要具备宅基地使用权证才有资格申请办理房产证。

办理流程的第1步就是向你们当地的村委会申请开始建房；然后经过村委会同意之后，会在申请表或证明当中签字盖章，并向上级申报。得到上级领导同意建房之后，还有经过乡建办同意之后并签字才可生效。等该房产建造成之后，可以将所有之前的手续交到规划局进行备案，并领取自己的房产证。

这种房子现在是没有办法办理到正规的房产证的。所谓的房产证，其实是在你获得了土地的所有权之后，凭借着相应的证书到房管局去办理的。像你这种房子土地的性质跟一般的住宅是不一样的，它只是你承包来的土地，而且是有一定的年限的，在这个年限之内你是可以使用的，但是超过了这个年限之后，想要再继续使用就必须要跟集体重新申请。所以这种土地是没有对应的土地证的，那么你也就没有相应的证书可以去办理到房子的产权证。

农村的自建房没有办法办理房产证，但是可以可以办理产权证，要想办理产权证必须要先准备以下几份材料，要先准备登记申请书，个人的身份证户口本，宅基地的使用权证明，房屋的规划设计证明，房屋的测绘报告等等。在申请的时候要先跟村委会那边提出申请，批准之后才可以和乡政府那边提出相应的申请，会安排工作人员实地进行勘察，等到签字同意之后就会交由规划设计局进行审批，审批通过之后可以领取产权证。

农村里面都是自建房，其实政府的部门也规定了，这种自建房子是不可以办理房产证的，所以我们不需要去办理。很多人在购买房子的时候还是比较注重房子的房产证的，所以我个人是不太推荐购买农村自建房的。但是很多年纪大的人都会在农村购买自建房来进行养老，毕竟农村这边的生活压力比较小，而且农村的空气还是很新鲜的。在购买房子之前还是要结合个人的情况考虑清楚。