买房是算建筑面积还是套内面积

在买房子的时候可能会听到售楼人员告诉你一个是建筑面积，还一个是套内面积，这两个都是非常专业的名词。可能有些人平时接触不到不是特别了解，但是具体在买房子的时候，其实你要关心一下套内面积，而建筑面积其实不是你真正能够拿到手的一个面积。那么你需要了解一下套内面积是多少，基本上就能够知道，你实际上住的这个房子的面积是多少，这个面积是最接近的。

买房的时候其实是按照房屋的建筑面积去计算的，不过每个房子的建筑面积都是存在一定差异的，我们在选择房子购买的时候，一定要咨询一下销售人员，有关于建筑面积的计算方式和实际建筑面积的大小。如果是单按照套内的面积去计算，那么房地产开发商肯定也是非常吃亏的，对于购房的经验不是特别充足的朋友可以请中介公司的朋友帮忙介绍房源。

这种情况下，你合同里面写的都是这个房子整个的建筑面积，也就是说它是包括了公摊的部分和你实际能够使用的面积在内的。不过你如果说想要知道你实际能够使用的面积是多少，这个还是可以进行计算的，一般来说只要用整个的这个面积减去公摊的部分就可以了。公摊的部分也是可以进行计算的，看你这个楼层的一个高度，基本上像高层他的比例大概是在7%~12%这个样子。

大家在购买房子的时候都是计算的建筑面积，建筑面积的计算方式还是比较简单的，但是建筑面积中是包含公摊面积和实际面积的。在房产过户的时候，房产证上都会明确标出房屋的面积，房产证上标注的面积就是建筑面积。所以大家在买房的时候一定要咨询清楚公摊面积，公摊面积超标的房子一定不要购买，因为这种类型的房子实际面积是非常小的，入住环境肯定不好。

在挑选房源的时候，不管大家挑选的是二手房还是新房，都是按照建筑面积来进行计算的，想要知道建筑面积是在多少，我们可以直接查看卖家房产证上面的面积，因为房产证上所记载的面积就是房子的建筑面积。但是后期在装修房子的时候，我还是建议大家让装潢公司按照套内的面积进行计算，这样会更划算一点，如果说按照建筑面积进行计算，那么会多支付一定的费用。