二手房更名过户手续

如果要把二手房去办理更名过户的手续，其实就是办理的一个过户手续，只不过把这个名字换一下，那这时候有很多种方式。而不同的方式他们办理的税费也是不相同的，当然不管费用需要交多少，都需要到房管局。首先你需要提交相关的资料，要把这个二手房的房产证啊，什么购房合同啊，等等都要带过去，需要由工作人员进行详细的审核，如果都是真的，没有问题，就可以办理了。

现在办理这个手续其实过程并不是太复杂的，只要你把材料准备好了就可以了。主要就是说需要你跟这个房子的卖家共同出席，然后要带上各自的身份证，原来这个房子的房产证还有就是你们两个人签好了这个合同，到房管局去办理一下就好了。办理好了这个改名的手续之后你需要带着相关的凭证去税务局把税交了，然后凭借这个完税证明就可以去申请到你自己的新的房产证了。

二手房更名过户有很多种情况，现在有三种过户方式，一种是买卖的方式，一种是继承的方式，一种是赠与的方式。不同的过户方式办理的手续也是不一样的。如果是依靠继承的方式更名过户，那么需要到当地的公证部门公证，拿到公证证明之后，继承人本人到房地产交易中心办理过户，把准备好的所有材料提交到交易中心就可以了，依靠继承的方式过户只需要支付相应的工本费。

二手房更名过户的手续其实并没有那么的复杂，我们在办理更名过户手续的过程当中是需要携带上双方的身份证，结婚证，户口簿等资料。在这些资料都携带齐全之后，可以直接到当地的房管局提交过户申请，房管局的工作人员也会根据你所提交的资料进行审核的，假如说符合过户的标准那么在7天到15天左右的时间，新的房产本就会发放给你。

要看大家是通过什么样的途径将二手房进行更名的，如果是通过正常交易这种方式将二手房更名，那么过户的手续还是有一点点复杂的。首先就是双方必须要建立一个购买房屋的协议书，当买方支付了一定的房款之后，还要签订房屋的正式购房合同书，之后买卖双方才可以预约一个房管局上班的时间去办理过户，要是说买方在购买二手房的时候决定办理按揭贷款，那么暂时是办不了过户手续的。