直系亲属房子过户

如果你们的关系是直系亲属，关于这个房子是可以去办理过户手续的。比如说是父亲与儿子的这样的一个关系，你们可以直接到房管局去办理相关的过户手续的，不过在办理过户的时候，是需要缴纳一定的费用。当然这个费用需要交契税，还有一些其他乱七八糟的费用，相对来说，这个费用还是比较高的，所以现在很多人在办理过户的时候，他会以另外一种形式，这样子能够少交一些钱。

直系亲属房子办理过户也是需要走正常的交易流程的，也就是说我们首先是需要签订一份合同之后再去当地的房管局办理房屋过户手续，在办理过户的过程当中，我们也是需要缴纳部分税费的，如果税费缴纳不齐全房子的过户手续也一直办理不下来。至于现在直系亲属房子过户的缴纳税费还是比较高的，所以我们在办理过户之前，一定要准备好充分的资金。

像这种其实可以办理的方式还是比较多的，一个就是通过赠予的方式来办理，还有一个就是通过继承的方式来办理。不过我个人比较建议通过继承这种方式来办理，因为这个时候其实不需要涉及到一些税费，然后办理起来也比较简单。到时候只要带上遗嘱，还有就是原来房子的房产证以及原来房主的这个死亡证明以及你的个人身份材料等等去房管局直接办理就可以了。

直系亲属房子过户也是需要支付相应的税费，并且过户手续都是在当地的房管局办理的，如果是依靠赠与的方式办理过户手续，那么需要支付3%的契税和200多元的工本费。但是依靠这个方式办理过户，需要承担的税费还是比较低的。提醒大家只要依靠赠予的方式办理过户，后期就是不能反悔的。只要房产证改为别人的名字，后期赠予的房产也不能收回。

现在可以将自己名下的房子直接过户给直系亲属，只不过在过户的时候，大家必须要交纳两个水费，第1个是契税，第2个是营业征收税，这两个税费还是比较高的，比如说契税的征收费用大概是在4%左右营业，税的征收税率大概是在5。6%左右。直系亲属的房子在办理过户的时候，房屋最终的成交价格不需要缴纳给税务局进行审批，只要双方之间认可就行。