二手房过户后多久交房

如果这个二手房税费也交了，房产证也办理好了，接下来你就可以催促房东赶紧把这个房子交接一下。在交接的时候，一定要去看一下房子的水电费有没有结清，或者是宽带，物业管理费有没有缴清。如果有，一定要把这些问题都解决了，等到房东走了之后，可能你就需要承担这笔费用了，所以在办理完过户手续之后，就需要赶紧与房东去把这个房子交接好了，而且要看一下房东的户口有没有迁出去。

二手房在办理过户之后一般都是可以立即交房的，因为在这之前你已经对房子进行了验收，并且房屋过户手续一旦办理完成，这套房子真正的使用权就到了你的手上。不过有些二手房的卖家会在房屋办理过户，拿到房产证的那一天才将房子交出去，主要还是取决于你购买二手房的卖家来做决定的，所以我们在购房之前最好是向卖家了解一下相关的问题。

这个要看买家是以一个什么样的方式来付款的了。如果说是全款那么，基本上只要签完合同之后等个20天左右就可以拿到了，这个还是比较快的。不过如果问你现在还有贷款，那么这个时候他需要的时间肯定会比较长，因为他还需要等待银行的审核，然后之后你还要跟银行那边签合同，办理相关的抵押等等，这样一来，可能到时候就需要有一个月左右的时间才可以。

二手房过户之后可以立马交房，但是需要房款全部付清，卖方才会把房子的钥匙交给你，二手房的过户手续都是在房地产交易中心办理的，所有手续办理成功后20个工作日左右才能拿到新的房产证。只要拿到新的房产证，房产的使用权就属于你了，那么你就可以自由分配自己的房产，只要拿到房子的钥匙就可以装修，如果是已经装修好的房子，那么就可以直接入住。

目前想要在较短的时间内办理二手房的过户，那么大家尽量选择全款买房，因为目前只有全款买房才是可以办理过户的，在办理过户之后，大家可能需要等待20天的时间才能够拿到新的房产证，只要买饭点到了新的房产证，那么就可以做交房的手续。在交房的当天，原来的卖家必须要将带着买方去物业做交接的手续，另外还要去当地的自来水公司，电力公司和煤气公司做过户的手续。