买公寓房好不好

买公寓房好不好，是要看你自己是怎么想的。公寓房是小产权的房子，它的产权年限就只有40年或者是50年的时间，它是没有房产证的哦。你在购买的时候就只能全款支付房款，并且以后也是无法进行上市交易的。只不过公寓房的价格会比商品房便宜很多，所以不会给你带来很大的买房压力。我觉得如果你不考虑落户的问题，并且也不打算在这个城市长远发展，那么是可以考虑购买公寓房的。

如果你在上海北京等限购房子的城市那购买过公寓房还是很不错的，毕竟不是所有用户都能购买商品住宅楼，而对公寓房就没有限购政策了，如果家里资金条件优越，可以多选购几套用于对外出租，收取租金。如果楼主所在城市没有限购政策，而且也符合购买商品住宅楼的条件，那最好还是不要选择公寓房，因为公寓房的产权时间是40年，而且后期对外出售也不太容易。

对于年轻群体来说购买公寓房是非常好的，因为国内很多城市的公寓房距离市区是非常近的，生活条件非常方便，还有就是公寓房的出售价格比较优惠，价格都是平常家庭能承担的范围。我认为公寓房非常适合投资，可以购买公寓房装修后出租，还有就是大部分的公寓房都能贷款购买，购买公寓房可以减少自己很多经济的压力，还能为自己赚取收益。

我个人觉得买公寓房不是很好，我朋友以前租用了一个公寓，公寓好多用于出租用，里面人比较杂，素质也比较低，小年轻特别多，好多喜欢养猫养狗的，所以环境不是特别好，另外规律的通分性特别差。而且公寓房的隔音效果都不怎么好，就一间房，你和邻居就隔着一面墙，有时候隔壁邻居说话声音大了，也会打扰到你的休息。所以我个人不是很建议你购买公寓房。

买公寓房是好的，因为公寓房的装修和户型的设计其实是比我们普通的商品房好一些的。而且公寓房周边的设施相对来说也会比较完善一些，比如说楼下可能就有咖啡馆，面包店等等。

但是也有不足的地方，比如说我们的公寓房如果是建在商业用地上面的，那么这个时候我们的产权可能只有40年，而我们普通商品房的产权是70年，而且公寓房的税费标准跟我们普通商品房也是有区别的哦。

如果你买公寓房，只是简单的过渡一下，用于自己的居住，那我觉得还是可以买的。因为公寓房子有很多的缺点，比如说在你住进去之后，你就会发现生活成本会比较高，当然对有些人来说，这些不是什么大问题。最大的问题就是买公寓房，不能够办理落户，而且它的投资价值也不是特别的大，因为很多人不愿意买公寓房。当然有些人买公寓房可以把它租出去，也算是一种投资的方式。

每个人的观点都是不一样的，我个人就觉得公寓房是比较好的，因为这种房子的价格相对来说比较便宜。虽然说产权只有40年，但是每个人的居住需求是不一样的，而且也不一定，你40年之后还想要居住在这套房子里面。这种房子的户型一般来说都是比较小的，个人居住非常舒适，地段也非常有优势，通勤很方便。但是对于一些想要通过买房子来办理落户的人，因为这种房子没有房产证。

买公寓房有好的地方也有不好的地方，具体看你现在是怎样的一个情况。

如果说自己的资金并不是特别充裕，那么购买公寓房显然是一个很正确的做法，因为公寓房的价格普遍比较低，而且比较适合现在的年轻人居住。但公寓房的弊端也很明显，首先公寓房的年限比较短，其次公寓房的容积率也比较高，一般的公寓房都是砖混结构，隔音效果极差。

现在公寓房都是小产权，也就是说没有房产证，而且它的土地使用年限是40年到50年。如果房子到期之后，我们是需要跟政府缴纳相关的土地出让金，才能够获得继续居住的权利，所以我个人认为购买公寓房是非常不划算的。在大部分人购买公寓房都是用来投资将房子出租给其他人，公寓房的生活成本还是比较高的，公寓房的水电标准都是按照商业标准来收取的，所以比普通的住宅生活成本要高很多。