三十年的二手房能买吗

30年的二手房也是可以购买的，但是我并不建议大家购买30年的二手房，因为我也还要看你这个二手房的产权年限是多少，如果这个房子的产权年限只有40年或50年，那么这个房子的产权使用期限很快就会到期了。产权到期之后是需要支付土地出让金的，如果不支付就不可以继续入住，另外30年的二手房去银行办理贷款的时候，能够贷款的额度是比较少的。

30年的二手房是能够进行购买的，但是我不太推荐你购买这种类型的房子了，它已经建成30年的时间了，所以房屋质量肯定会存在一些问题的。

这种房子的升值空间并不是特别大的，要是你想要去银行申请贷款也是比较麻烦的，银行很有可能是不会通过你的贷款申请的。我建议大家最好还是购买房龄在3~5年之间的二手房，以后肯定是有升值空间的。

30年的二手房不要去买，因为毕竟房子都有一定的期限，已经达到30年的房子，在质量上面肯定有很大的问题。即使这样的房子价格比较便宜，我觉得也不要去贪图便宜，毕竟你买二手房是用于居住的，如果达不到居住的要求，或者说房子还有很大的安全隐患，住进去也不会安全，整天会担心受怕的。再说如果你是用于投资，30年的二手房，更加不值得购买，因为已经没有剩余的价值了。

其实30年的二手房能不能买，主要还在于这个二手房的产权是多少年，如果是70年，那么还是可以买的。相对来说30年的二手房价格肯定不会很高的，因为不管从什么程度上来讲，它的房子都比较旧了，房价肯定不会抬得太高，如果在资金有限的情况下，那么我觉得30年的二手房还是可以考虑的。毕竟你还买来了这个地方的产权，如果市口好那就再好不过了。

二手房的买卖与房子的年限没有任何的关系，只要能够保证当前二手房的资料齐全，那么通过正规方式交易是可以的。首先在给该二手房过户之前，需要确定当前二手房是否有纠纷，是否有贷款。如果当前二手房有纠纷或者还处于贷款当中，那么房子是不可以直接交易的。包括在购买这个二手房的时候也不能采用贷款的形式，因为房子超过了15年的标准，贷款机构不认可。

只要房子不存在任何的债务纠纷，30年的二手房也是能够购买的。

但是把30年二手房的整体性价比是很低的，除非房子身处在经济繁华地带，或者是房子属于学区房，否则一般都是不建议选择购买毛利超过30年以上的房子的。另外，房龄超过30年以上的房子，贷款额度是很低的，同时还款时间是不可以超过20年的，所以你要是购买房龄30年的房子，一定要考虑到自己的经济能力的。

我个人觉得像这种房子其实已经没有什么购买的价值了，30年的房子已经算是比较老旧的房子了，各项设施都比较老旧，没有什么变现价值。还有就是买了30年的房子是需要续办土地证的，而且还要重新购买使用权，非常不划算，现在购买二手的房子最好是在5年之内的比较好。而且如果说你想要跟银行那边申请贷款来买这套房子，这个时候基本上是申请不下来的。

可以购买，但是我个人是不太推荐的，购买30年的二手房必须要全款支付，一般银行批准的概率非常的低。银行的工作人员在审核我们贷款申请的时候，会查看我们二手房的房龄，一般情况下超过15年的就不会批准了。除此以外，二手房已经使用了30年，那么就说明房子的质量肯定没有新房子的好，我宁愿花多一点钱去购买新房子，这样才会有保障。

30年的二手房也是可以购买的，国内产权最长的时间是70年，就算购买30年的房子，还剩下40年可以居住，后期产权到期了，当地政府也会给予相应补偿，或者支付土地使用税还是可以居住的。

但是大家在购买房子的时候一定要明确产权问题，只有购买大产权的二手房才划算，如果不小心购买到小产权30年的房子，那么是非常麻烦的，后期想要转手卖出也是非常难的。