二手房过户多久拿到钱

在你们跟买方签订了购房合同以后，买方就要把房款支付给你们了，你可以要求他全款支付，也可以让他分期付款。这个就要看你们的协商结果了。买方选择的是全款支付，肯定是再好不过的，这样也会加快你资金回收的速度。他们要先支付一笔定金，一般是在房子价格的20%左右。剩下来的房款，等到过户手续完成以后就要支付给你了，一个月以内的时间就要支付完毕了。

正常的情况下，二手房过户手续办理之前，卖家就会将房款打给卖家了，但是吧，有些买家为了确保交易安全，会申请银行第三方监制的，需要在过户手续办理好以后，银行才会将房款打入到卖家的名下的，大概在3天左右的时间吧。

如果是申请了第三方监制，过户手续已经办理好了，但是已经超过三天时间没有打款，可以带上相关的资料去银行进行咨询的。

二手房过户具体多久能拿到钱，主要还是跟买卖两方的约定有关。通常情况下只要买方把房款付清了，那么就可以交房了，在交房时要将合同签下来，合同中一般都约明了付款方式及付款的期限。这个合同其实可以直接到当地的房管局去签，因为房管局那边都有一个合同范本，不需要你们费心去做，只要将你们的要求告诉他们就可以了，签完以后直接可以在那边办理过户手续。

很多人买二手房的时候，首先先签订购房合同，然后缴纳一笔首付款，接着再去房管局去办理过户手续。如果在购房合同中明确规定过完户之后，就需要把尾款缴纳。如果对方没有及时的缴纳，就算是对方的违约。一般情况下，在拿到房产证之后，所有的钱基本上都到位了，但是有些人可能还需要向银行去办理贷款的手续，需要把贷款的手续办完之后，才能够去交房。

这个就不一定了，需要看买方的付款方式。如果说是全款，那么在买方拿到了属于他的房产证之后，就可以到银行去把卖方的账户进行解冻，然后你就可以拿到尾款。如果说买房是以贷款的方式来付钱的，同样也是要等到过户之后，具体的时间需要看贷款形式。商贷一般来说是拿到房产证之后的15个工作日可以拿到钱，公积金差不多是7~10个工作日。

在二手房交易的过程当中，买方那边的房款会先经过银行冻结，只要等二手房办理完成过户之后，买家那边拿到房产证，到时候房款就会直接打到卖方的银行卡里面。个人通过全款或者是贷款进行购买都要先进行银行冻结，这样也是为了保证交易的安全性，只要等相关的手续都办理完成就可以拿到二手房的全部款项了。在进行二手房交易的时候，不能随意将房款打到对方银行卡里面，防止出现对方违约。

只要买方拿到新的房产证，卖家就能拿到尾款，大家在签订购房合同的时候，一定要把尾款的支付时间明确说明在合同上面，防止出售买方耍赖的行为，不然后期处理起来还是比较麻烦的。

了解到，只要在房地产交易中心办理好所有的过户手续，正常买家20个工作日左右就能拿到新的房产证，具体的支付方式就要靠买卖双方自己协商了，可以现金支付、银行卡转账支付等等。

二手房在办理过户的时候，一般情况下15个工作日到30个工作日左右的时间，就能够拿到房子的房产证，拿到房产证之后，你可以到当地的银行办理贷款。办理贷款的时候，银行的工作人员会对你的材料进行审核，审核通过之后才能够签订贷款合同，签完贷款合同之后就能够拿到你的款项了，一般去银行办理贷款的时候也需要等上15个工作日左右的时间才能够拿到钱。

其实卖方收到房子尾款的时间还是要根据买方选择的贷款方式来定的。如果选择的商业贷款，那么我们办理完过户手续之后，15个工作日就能够拿到钱。如果选择公积金贷款，大概10~15个工作日也是可以拿到资金的，但是每个城市的办理速度都是不一样的，有些城市30个工作日才会拿到资金。如果我们想要尽快的拿到钱，我们就必须要求购房者提前申请贷款。