贷款买的房子房产证在哪里

现在通过贷款购买的房子房产证当然也是在个人的手里，只不过房管局那边会对房子的房产证进行登记，房产证是显示处于抵押的状态，而银行那边是拥有房子的他项权证的，银行那边不是拥有的房产证原件。只不过你要想出售这个房子也是不行的，现在信息都是联网的，只要去房管局那边查询都是可以查询到这个房子的状态的，等个人将银行那边贷款还清就可以撤销抵押。

在银行那里，工作人员会替你进行保管，所以你大可以放心。现在房子处于抵押的状态，所以你没有办法把房子进行出售，也不可以变更产权人的信息，这套房子现在属于你跟银行共同拥有。等到贷款全部还清以后，你就可以带着还款证明去找工作人员办理结清手续了，工作人员核实以后，就会把房产证退还给你。只有在这个时候，你的房子才可以进行上市交易，并且也没有任何的限制条件。

现在有些银行在办理房子贷款手续之后，会把房产证抵押在银行，但是只是极少部分，有很多银行，他们会选择把房产证退还给你，由你本人去保管。不过在你与银行签订贷款合同之后，当地的房管部门会给银行开具一个他项权利证，这个就会由银行保存，并且会给你的房产证上面做抵押登记，你的房产证就可以拿走了。所以你的房产证其实一直在你身边，银行扣的不是房产证，而是他项权证。

很多人对于这个问题都特别的关心，其实贷款购买的房子房产证是在购房者手上，但是在办理贷款的时候，购房者必须要拿房产证去银行做抵押登记，等工作人员在电脑上面做好登记记录之后，就会把房产证归还给购房者。因为我国没有限制贷款购买的房子不可以出售，所以有些人拿到房产证之后，就会考虑把房子出售出去，后期跟购房者去银行办理转揭的手续。

贷款买的房子现在没有房产证，就是比较正常的一个事情，因为一般贷款买的房子，房产证都是直接抵押到了银行的手中，或者贷款机构的手中。因为你在办理房贷的时候，其实是先从银行的手中将房款给提了出来，然后才去买的房，实际上等于你和银行共同买的这套房子。所以银行冒这么大的风险贷款给你，他也会保留一部分的相关证据，所以将房产证扣在手里，什么时候将房贷还完，这个房产证自然会还给你。