期房开盘后多久交首付

期房开盘之后大家可以去看房，看到合适的房子确定购买，那就需要跟开发商那边签订购房合同，签完购房合同之后就需要交纳相应的首付了，这个时间还是要看你什么时候购房了。只要签订了合同就要相应的支付首付，付完首付之后就可以去银行那边申请按揭贷款了，购买期房是有一定的优势的，不过购买期房一定要了解清楚开发商是不是五证齐全，而且也要了解清楚具体的交房时间。

如果双方已经签订了认购协议书，一般7天之内需要缴纳首付款，支付首付款以后，双方就可以签订商品房屋买卖合同了。

但是如果你没有考虑好是否购买这个楼盘，你是不需要支付任何的费用的，另外，如果你已经支付了定金，但是你突然不想购买这个楼盘了，开发商是不会将定金退还给你的，定金将作为赔偿金赔偿给开发商，所以在付定金之前一定要慎重考虑好了再决定。

国家规定，期房开盘后，缴纳定金的业主，签订了《认购协议书》，一般七天内缴纳首付，签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议书就作废了。

当您交完首付后，就可以着手准备资料，向银行申请按揭贷款，银行审核通过后，签订《按揭抵押贷款合同》，办理完按揭贷款手续，银行放款，然后您只要每月按时还款，就可以住进自己心仪的房子里了。

关于支付首付款的问题，国家以及相关开发商并没有制定一个固定的时间，如果你在楼盘开盘之后寻找到自己比较合适的房源，那么在确定好房源之后就可以缴纳首付款，在缴纳首付款的当天，开发商的工作人员会跟大家签订房屋的买卖合同，当合同签订好之后，购房者可以去银行办理贷款。如果你是购买首套房子，那么首付款的比例大概是在20%~30%之间，最低不能低于20%。

这个没有特别的要求，一般在期房开盘之后开发商都会与购房者签订一份定金协议，那么有的朋友可能会在交房之前将首付交上，但也有的朋友是等到我现房之后才会交首付。其实现在的任何一种方式去交首付款都是可以的，只不过等待的时间越长，说明这个房子的价格会越来越高。一般这个房子在期房的时候，可能价格相对较低，交上首付比较合适。但房子成型之后房价就比较高了，这个时候去交房款就不太合适。

期房开盘后7天内签订购房合同支付首付，在签订购房合同的时候销售人员都会帮其计算准确的首付款金额，如果是购买首套房，最低只需要支付3成首付就可以了，二套房最低需要支付5成的首付。

在银行办理贷款的时候，需要出示自己的首付证明，所以支付首付的记录一定要保存好，如果无法出示首付证明，银行肯定不会帮其办理房贷的业务，购房合同、征信报告、银行流水等等都是需要准备的材料。