西安买房首付一般是多少

最近西安市的房价又微涨了0。37%呢，现在该地区的房子平均价大概是14,812元每平米，想在西安买一套房，我个人觉得至少要花个200万元左右。现在公积金贷款的首付比例是比较低的，大概第1套房只需要首付20%，例如你购买了一套200万元的房子，那么你只需要支付40万元就可以了。如果是购买的第2套房，那么首付比例就要多一些，大概是40%左右。

如果你在西安买的起首套房，并且面积低于90平方米，首付为房款总价的20%，如果是第二套房子，购买房子时，最低的首付款为50%，第三套房一般都有规定，不允许贷款，所以也就谈不上首付，如果你手里宽裕，后期想降低经济压力，也可以自己提高首付比例，可以支付50%或是70%的房款也可以的。如果你购买的首套房是二手房，那要经过银行评估，一般首付要达到总房款的30%。

西安的房价确实也不算特别的贵，均价每平米是12,200块钱左右。那么首付一般都是按照30%结算，特殊情况可以降低至20%。如果你在西安这个地方买了一套房子，它的总面积是在90平米以下，总房价大概是在100万块钱左右，那么你可以申请将首付比例降至20%，也就是支付20万块钱的首付款。如果是90平米以上的房子，而且是首套房，那就按照30%计算，100万块钱的房子，支付30万的首付。

现在在西安这边购买第1套房子首付一般都是30%，但如果购买的是第2套房子，首付就是60%了，而且第2套房子是只限西安当地户口购买的。其实现在西安整体房价还是比较贵的呢，房价已经达到了每平米12453元，虽然今年的房价有下跌，但是房价也没有下跌太多的，如果说大家在西安这边购买一套100万的房子，那购买第1套最低首付也是要30万元的，买房还是有一定的压力的。

不管是本地人还是外地人，在西安这边购买首套房子的时候，首付款的比例大概是在20%~30%左右，如果是西安本地户籍人口在当地购买二套房子的时候，首付款的比例是在50%~70%。在西安各大银行办理贷款时，银行会根据大家的购房数量决定贷款的利率，如果是购买首套房子，银行会按照贷款的基准利率计算，二套房子可能会上浮一定的比例。

如果楼主在西安购买的是首套房，那么支付首付款必须不能低于房子总价的30%，比如房价是100万元，那么首付款就不可以低于30万元，其余剩下来的可以使用贷款进行支付。当然现在西安这边建筑的小区是挺多的，比如紫郡长安，每平米售价是14230元，目前有100平米的房子总价是138万元，如果先支付首付款，那么最低首付款金额支付414000元。