贷款的房产证在哪里

贷款的房产证肯定是在银行那里的，一般情况下，我们在去银行申请贷款的时候，银行都会需要你提供房产证的，除了需要提供房产证以外，还有提供很多资料，比如说身份证，户口本，结婚证等等这些资料都是需要提供的。而且银行在审核的时候还要看你的偿还能力，首先你必须年满18岁以上，然后要有一份固定的工作和很好的收入，只要你有偿还能力，银行都会给你发放贷款的。

房产证是当初在房子交房以后去当地房管局办理的，不过只有大产权的房子才有房产证，小产权房子是没有房产证的。

如果是申请的贷款购买房子，房产证是需要暂时扣押在银行的，等到贷款还清以后，银行才会将房产证归还给你的，另外，还款期间一定要记得每个月按时还款，千万不要出现晚还款的现象，不然还需要支付罚金的，并且你个人征信分数也会被扣除的。

贷款的时候，一般房产证是可以放在银行那边的，但是在有些银行，它会要求你自己的房产证由自己去保管。在你办理贷款的时候，当地的房管局会给银行开具他项权利证，这个就放在银行那边，并且会给你的房产证去做抵押登记手续。办理好之后，你的房产证就可以拿走了，所以扣在银行的不是房产证，而是他项权证。等到你以后把房子的贷款还清，就可以解除房子抵押贷款的状态。

贷款的房产证一般放在银行里面，因为银行需要房产证作为抵押物，所以只有大产权有房产证的房子才能使用贷款进行支付。当然这几年很多银行都会将房产证归还给借款人，但是在房产证里面的设定他项权利一页中需要盖章。也有一些银行直到申请贷款用户将贷款全部还清之后才会归还房产证，所以在申请贷款的时候可以先提前了解一下申请方式，还有房产证是否要抵押在银行。

一般贷款买来的房子，房产证暂时是不在本人手里的像这样的一个情况，房产证一般都是在银行手中。

因为你在办理贷款的时候，是通过银行给你发放的贷款，基本等同于银行先把房款给了你，然后你拿钱去买了房子，所以你现在在这个房子里面居住。但实际上你是向银行借了大笔的房款，所以银行有必要将你的房产证扣在手里，什么时候等你把这个房款还上了，房产证自然会给你。

成功办理贷款之后，房产证是在贷款人自己手上的，很多人都以为跟银行办理贷款房产证必须要抵押在银行，其实不是这样的。当银行给贷款人放款之前，土地局会给贷款人开具他向权利证，然后贷款人把这个证件交给银行保存，同时贷款人还必须要把个人的产权证在银行做抵押登记，等银行登记好再把产权证件拿走，也就是说，其实银行扣押的是他向权证而不是房产证。

贷款购房的房产证是抵押到银行的，因此这种贷款又叫做抵押贷款，现在买房选择抵押贷款的十分的多。只有申请贷款人将贷款还清之后，银行才会将房产证交还给房主。贷款购买的房子大家一定要记得按时还款，否则逾期3月以上不还款的话，会出现非常严重的后果，银行可能会将你的房子进行拍卖的等。贷款虽有好处，但是风险也是比较大的。

房产证是我们现实生活中的重要证件，要是您申请按揭贷款，把房产证抵押给银行，生活中有需要提供房产证的情况就不方便了。

不过您不用担心，贷款后房产证还退还到您手里，您只要在房管部门办理出他项权证，把他项权证抵押给银行，就可以拿回房产证。

您拿回的房产证上会有戳记和注明，表明该房产是处于抵押状态，在还清贷款后，您可以注销他项权证抵押，赎回产权。

贷款的房产证不在我们手里，是在你们的贷款方，比如您贷款的是商业银行，工商银行，您的房产证是在工商银行进行抵押，当您把所有的贷款期限还清楚之后，他才会给你房产证，有房产证的房子才可以进行交易买卖。其实我们买房子的时候，房地产公司已经把房产证给我们了，只不过我们采用的是贷款方式来选择购房，这样就使得我们跟商业银行有联系跟卖房子是没有一点关系的。