老闵行房价为什么不涨

其实这个主要还是和当地的规划有关系，老闵行那边除了开设了地铁5号线和相应的高架桥之外，其他是没有什么规划的，所以导致当地的房价也没有上涨太多。虽然说当地是有相应的配套设施，也有地铁和商业街，但是大家在购房的时候考虑的事情也是相当多的，现在有很多人购房都会考虑学区资源，而老闵行那边的学区资源不是特别好，所以房价上涨也是特别慢的。

上海老闵行这边的房价是上涨的呀，现在的二手房均价是34,203元每平米，比去年同时期的价格高出了6。56%。我觉得这边的房价上涨的幅度还是非常明显的，所以买房要趁早哦，不然以后买房的压力会越来越大的。老闵行的房源非常抢手，很多朋友都非常愿意来这里购买房子，万科燕南园这个小区很值得购买，每平米的均价在58,000元左右。要是你的经济能力还不错，是可以考虑购买这个小区的房子的。

老闵行的房价已经上涨了，今年房价上涨的幅度是非常大的，整整一年的时间房价足足上涨了1000多元每平米，现在老闵行的房价平均在48694元每平米，我分析，明年老闵行的房价肯定会涨到5万以上每平米。

如果你的经济能力允许，可以考虑投资老闵行的房子，投资这里的房子肯定不会亏本的，后期肯定能赚到不少的收益，但是投资房产的时候一定要注重产权问题，只有70年大产权的房子才有升值空间。

我觉得也不能绝对的说老闵行这边的房价没有出现过上涨的情况，其实从今年的2月份到5月份之间，这边房价上涨的价格还是比较多的，可以说是达到了暴涨的情况，至于目前为什么房价会出现下跌的情况，我觉得应该是，大家觉得当地的发展可能没有以其他一些区域好，所以很多人都考虑去其他一些区域购买房子了。我个人认为目前老闵行的房价还算是比较优惠的，均价大概是在每平米34,043元。

闵行的房价确实是没有上涨，甚至还有轻微的下跌，2019年11月份闵行的新房平均单价是60,716元每平米，与10月份相比还下跌了0。41%，最主要的原因还是因为闵行受国家限购政策的影响。所以如果你想在闵行买房子，那么我个人比较推荐你买闵行中心的二手房，因为这样交通会比较方便，另外房子可以选择离地铁口比较近一点的。

老闵行区的房价确实在后来不怎么上涨了，但我觉得这也是比较正常的一种现象，而主要的原因在于两个。第1个是因为现在咱们国内的一线城市对于房价控制是做得非常到位，为了避免将来楼市出现不必要的崩盘现象，因此，各种政策的影响之下，会使得房价没有办法继续上涨。第2个是因为老闵行区的开发空间会越来越狭小，而房价基本上都已经在很久之前都定下来了，房价只会随着地皮的价格上涨而上涨，不会因为楼盘的重新开发而上涨。