按揭的房子还能抵押贷款吗

当然不能了，像这种房子你并没有实际意义上的处置权，只能够自己居住。因为这个时候你并不能够提供房子完整的产权证明，并且房子的产权也不是完全属于你的，产权是抵押在银行那边的，并且相关的产权证明也由银行来帮你保管。而你如果想要用房子来跟银行借钱，你必须是这个房子的产权人，并且也能够提供房子的房产证才行，所以你得先把这个房子的贷款还清，把房子的产权完整赎回来。

第1种情况，现在这套房子的按揭并没有还清，那么肯定没有办法办理抵押贷款，这属于二次贷款，银行需要承担的风险非常高，所以绝大部分银行都不愿意受理。第2种情况，房子的按揭已经还完了，并且你也已经拿回了房产证，在这种情况下，你可以去申请抵押贷款。你要带上自己的房产证、身份证、户口本，去填写一份申请表格，然后接下来把这些资料提交给工作人员进行审核就可以了。

只要你把欠银行的钱全部还清之后就可以办理抵押贷款，但是在办理抵押贷款之前，必须要保证房产证已经办理了解押手续。在拿按揭房子申请抵押贷款时贷款的额度要看一下房子的具体价位是在多少，所以大家最好提前让当地的评估公司对房屋做一个初步的评估，为了方便银行能够尽快放款，可以带着评估报告表去申请贷款，同时还要准备好个人的身份证和房产证。

按揭的房子是能够再次抵押进行贷款的，但是这样对于二押的银行风险也是比较大的。假设借款人将一套400万的房产抵押给银行，已经贷出了200万，还需要200万，借款人可以将200万的余值押给二押的银行，在借款人还不上钱时，那么法院拍卖后，会将一押银行的钱先还掉，才还二押银行的，如果拍卖的价值不足400万，那么二押的银能行收回的资金就会比较少。

如果现在这个房子还在按揭当中，那么这个房子是不可以拿去抵押贷款的，什么时候把这个房子的按揭还完之后，才可以拿去抵押贷款。因为这个房子现在还处于按揭当中，所以他的房权还不能完全明确，因此像贷款机构也不会认可这种房产，所以一般来说抵押贷款是不太现实的。不过也不能一概而论，有极个别私人的贷款机构可能会承接这种业务，但是绝对不会得到太多的贷款额度。