购房合同写的是谁房产证就是谁吗

我们要知道房产证是根据我们购房合同上面的内容来办理的，所以购房合同上面写的谁的名字房产证的所有权就是谁。当然也有一种特殊情况，那就是夫妻双方在结婚之后共同购买房子，就算是房产证上只有一个人的名字，这一套房子也算是两个人的共同财产，另一方也是有所属权的。那么离婚的时候，银行的工作人员会根据结婚证上面的日期以及房产证上面的日期来判断这个财产是不是共同财产。

是的。严格的来说购房合同上面的名字就代表着房产证上的名字，除非在中途需要增加名字。一般在跟开发商签订购房合同的时候，如果是两个人，那在合同上会写两个人的名字；如果是一个人，那就写一个人的名字。而在我们办理房产证的时候，主要的依据就是你的购房合同，房产证会以合同上面的所有信息为准，所以房产证与购房合同上面出现的名字，也会是一样的。

购房合同的名字和房产证上面的名字肯定是相同的，而且现在购房合同上面的名字也要和贷款合同上面的名字也是同一个。个人要想通过贷款来购房，也是必须要提供购房合同的，而且必须要由本人去申请。如果一个房子是由夫妻双方共同购买的，那在签订购房合同的时候可以由夫妻双方一同签字，但是申请贷款可以由一方签字，贷款是可以由夫妻双方共同还款的，这个房子也是属于夫妻双方共有的。

这个是当然的了，合同上的购房者跟房产证上的这个人必须是同一个人才行。在签合同之前一定要考虑好了，因为如果之后想要擅自改名字是比较麻烦的，房子的开发商一般也不会帮你办理这种业务，因为需要把原来的合同作废，并且还需要重新去房管局那边办理登记等手续。如果说想要两人共有这套房产，就需要申请办理共有产权证，然后双方要约定好各自的份额。

对的，购房合同跟房产证上的名字必须是一致的。所以大家在买房的时候一定要考虑清楚了，看看房产证上到底写谁的名字。现在很多朋友都是结婚以后夫妻一起买房的，所以房产证上自然写的也就是夫妻两个人的名字。以后的贷款也是两个人一起背负的，这样对大家来说会比较公平，买房的压力也就没那么大了。但是如果以后离婚了，房子也是需要进行分配的。