房贷利率高吗

其实现在我们国家的利率确实是上浮了，而且你如果用商贷来申请，确实是比较高的，正常情况下，超过5年以上的贷款都按照每年4。9%的比例来算。不过公积金的比例相对来说要低一点，5年以上，每年按照3。25%的比例来计算。现在国家将利率上调，主要也是为了控制市场上房子的价格，现在国内的整体价格水平还是比较贵的，上调了利率之后能够控制市场上的需求，市场的热度也能够降下来一点。

现在用两种方式可供选择，这两种方式的利率都不一样。要是你选择的是商业贷款，那么利率会比较高，要是你选择的是公积金贷款，利率相对来说会低一些，最低的标准是2。75%。所以我更加推荐大家使用后一种贷款方式，只要你的单位帮你缴纳公积金，并且缴纳的时间也满足了一年，那么你就可以进行使用了。在没有公积金的情况下，你就只能选择商业贷款了，现在最低的利率是4。35%。

我觉得商业贷款的利率要比公积金贷款的利率高，公积金贷款的利率之所以会低一点，主要是因为公积金属于是员工的一种福利，国家之所以支持大家用公积金贷款购买房子，主要是为了能够为在职员工减轻购房的压力，从而不影响大家的生活质量。如果你想办理商业贷款，而且是第一次申请贷款购买房子，那么银行制定的贷款利率最低应该是在4。9%，如果你贷款的时间还不到5年，那么利率可能会稍微低一点点。

房贷的利率肯定是比较高的呀，不过具体也得看看你要买的这个房子是自己的第几套房产，看看你在办理贷款的时候写的是几年的贷款时间。一般来说贷款的时间越长，你的贷款利率应该是越高，比如你贷款的时候，写的贷款年限为30年，那么你的商业贷款利率最高则是5。43%。而你在贷款的时候选择公积金贷款的方式，那么利率可能会稍微低一些，最低可能就是2。75%，你的贷款时间也会缩短，大概一年之内还清。

现在我国整体房贷利率还是比较高的，像现在大家使用商业贷款，利率已经达到了4。9%，而公积金贷款的利率是3。25%，对比下来肯定是使用公积金贷款利率会比较划算一些。但如果大家购买的是第2套房子，那房贷利率要上浮20%，对个人的还款要求还是比较严格的。其实现在不管申请什么贷款都是要保证自己有比较不错的经济实力，要有还本付息的能力。