父母房子如何过户给子女

像这种直系亲属之间的过户，其实可以采取的方式还是比较多的，一种就是通过赠与来办理，第2种就是通过买卖来办理，第3种就是通过继承的方式来办理。这三种方式需要给的费用都是不一样的，不妨先考虑一下房子的实际情况，如果说房子已经满了5年，并且也是唯一的自住房，那么这个时候我建议以买卖的方式来办理，这样需要给的费用是最少的。

父母的房子幸好过户给子女，需要按照以下的一些流程来完成步骤。

首先在办理业务之前，父母与子女应该先签订一份书面的赠与协议，以证明父母将房产过户给子女，最好到公证处去公证一下。

其实就是携带双方的各种身份证件与这份公证书，前往当地房管局去申请办理交易的手续，在经过工作人员的审批通过之后，你需要去缴纳各种相关的税费。

一般交了税费之后，大概在7个工作日之内就会将所有手续办理好，那么到时候去将房产的名字更名即可。

父母如果想要将房子过户给子女，当前有赠予过户和继承过户两种方式，赠予过户在房子进行公证以后就可以办理了，继承过户需要等到父母去世以后才可以去办理的。

另外，继承过户和赠予过户需要缴纳的税费是不一样的，还有办理的流程和需要准备的材料也是不同的，如果你对这些都不是很了解，建议你先去当地的服务中心进行咨询，或者也可以直接拨打服务热线去咨询的。

具体的步骤分为以下几个，第1步就是父母和孩子之间必须要先签订书面的协议书，签订赠与协议书的目的主要是为了证明父母是自愿将房子赠予给自己的孩子。第2步是孩子和父母要带着公证书去当地的房管局申请过户的手续，并且填写相关的资料，然后等待工作人员的叫号。第3步就是把所有的资料提交到工作人员的手上，符合要求之后可以缴纳相关税费，最后再去不动产中心申请。

父母将房子过户给子女是需要带着父母和子女的相关材料先去公证处进行公证，公证之后需要去房管局那边办理相应的过户手续。在办理过户的时候就需要缴纳相应的契税，测绘费和相应的交易费用，其中需要交的契税会稍微多一些，但是契税也是要根据房子的评估价值来定，所以要想对房子进行过户，要先对房子进行评估，评估出来的价值才能决定具体的过户费用。