买的房子没有房产证怎么办

我们在买房之前就要了解清楚房子有没有房产证的，如果已经购买了房子，确定这个房子没有房产证，那也没办法做什么的，房子是小产权的房子，不管采用什么方式都是没有办理房产证的资格的。所以大家在购房之前就要考虑清楚的，一定要将各方面都了解齐全了，大家在购房第一件事情就是要了解清楚房子有没有相应的房产证，如果没有房产证，大家直接就不要看这个房子了。

买的房子没有房产证，那么这套房子就没有办法办理过户，也没有办法办理房产证。我并不推荐大家购买这种房子，对于你来说非常没有保障，以后出现了纠纷，也没有办法维护自己的利益。这个房子就是小产权房，它的产权不明确，政府在对这套房子进行拆迁的时候，给出的补贴也非常微薄，远远不及有房产证的房子。所以我建议你在买房的时候一定要进行仔细的了解，要是没有房产证，那就不要进行购买。

现在有的农村里建造的那些房子都是小产权证，他本身就办不了证，你买的时候肯定要考虑清楚的。一般商品房都有房产证的，如果你发现买的房子没有房产证，或是办不了房产证，可以找到开发商，问清楚办理房产证的情况，也可以到有关部门部门投诉开发商。如果你所有的费用都交了，由于开发商的缘故房产证还是没有办下来，那可以联合所有的业主去起诉开发商。

大家在买房的时候一定要注重产权问题，如果不小心买到小产权的房子，肯定是没有房产证的，还有就是5证不全的新房也一定不要购买，买的房子没有房产证，就算找开发商也是没有办法的。如果开发商一开始就欺骗你说可以办理房产证，那么可以直接到法院起诉开发商，可以要求开发商退还房款，并且给予相应的补偿，但是一定要收集相关的证据。

如果你要买的这个房子当前是没有房产证的，那我建议你千万不要购买，因为没有房产证的房子是不允许买卖的，而且这种房子的风险也是非常大的。

虽然小产权的房子普遍价格都比商品房要便宜一些，但就是因为土地使用权没有确定下来，所以这个房子没办法办理房产证；那么像这样的房子在法律上是不被认可的，所以即便是私下买卖，也不受任何保护。

如果我们购买的新房发现不可以办理房产证，首先我们要跟房地产开发商沟通一下，看看不能够办理房产证的具体原因，如果房地产开发商不能够帮我们解决这个问题，我们就可以到当地的房产部门进行投诉。一般情况下购买这种房子吃亏的都是购房者，因为国家已经明确规定了没有房产证的房子是不可以上市交易的，就算是签订了购房合同，也不受到国家法律的保护。