房子不住物业费怎么交的相关规定

房子不住同样是需要缴纳物业费的，按照法律规定，只要房子交房，作为小区的业主都是要缴纳物业费用，而且不能够以不居住、不装修等理由拒交物业费。另外如果业主并不住小区，那么在缴纳物业费的时候可以给予一定比例的优惠，这也是属于地方的政策，需要看地方政府是如何规定的，因为不同城市的规定肯定是不一样的。但是按照国家《物权法》规定，即使不住房子也需要全额缴费。

长期不住的房子也是要交物业费的，就算您长期不住在小区的房子里，物业公司一样履行对小区的责任，物业费还是免不了要交的。

但是对于长期不住的房子，您不要把全额的物业费都交了，可以申请空置房，空置房的物业费相对低一点，大概在60%左右，当然每个小区的要求是不同的。

申请空置房还有一个条件，就是要从交房之日起，达六个月以上都没有人居住，才可以申请。

而且在申请空置房时，物业会要求业主把半年的物业费都交纳了，省得以后每个月都得联系业主。

只要办理交房手续，就需要缴纳物业费，不管业主是否居住，具体的费用标准需要跟物业公司的工作人员进行协商，国家对于这方面并没有明确的规定。但是如果我们拖欠物业公司的费用，相关的工作单位就有权利将我们告上法庭，法院最后的判决结果就是业主将拖欠的费用结清。因为物业公司是为所有的业主提供服务的，并不是只为一家业主提供服务，如果觉得物业公司收取的费用不合理，可以到当地的物价局投诉。

房子不住物业费也是需要正常支付的，不会因为没人住而减免或者打折，因为就算没人居住，物业公司也会保护你的财产安全，所以大家一定要按时缴纳物业费，物业费都是一年支付一次。每个小区的物业收费标准都是不同的，所以在缴费的时候都会签订合同，合同上都会明确标注收费标准，如果你长时间拖欠物业费，物业公司是有权把你起诉到法院的，法院肯定会强制要求你支付费用。

目前我国相关法律规定，不管业主购买的房子有没有住人，都是必须要缴纳物业费的，不能因为没有享受物业的服务，就拒绝缴纳物业费用。但是大家在缴纳物业费用的时候，可以根据实际的情况享受一定的优惠，如果说房子是属于毛坯房，那么可以享受5折的优惠，要是房子已经装修了，那么可以享受9折的优惠，但是并不是每一个物业公司都是这么制定的，具体的情况要看你们物业公司的规章制度。

不管这套房子有没有人居住，肯定都是需要缴纳物业费用的。但是你可以找物业人员进行沟通，说明一下具体的情况，那么物业公司肯定会给予一定的折扣的，一般情况下，你就只需要交纳70%的物业费用。假设一年的物业费用是1000元，那么你就只需要交纳700元。对于你来说也是非常划算的，协商完毕以后，你就要按照这个标准缴纳物业费用的。如果以后你搬过来居住了，那么这个折扣肯定会取消的。

就算购买了房子不居住也是要定期缴纳相应的物业费的，房子不住人不能成为不交物业费的理由，而且只要开发商那边交房，那业主就要交纳相应的物业费。如果这个房子是长期不居住住人的，那可以跟物业那边说明情况，可以少交一部分的物业费。现在国家也是有相关规定的，物业单位是需要按照合同的规定提供相应的服务，并且业主需要按期交纳相应的费用，就是简单来说就算房子空置也是应当缴纳相应的物业费。