办房贷必须还清信用卡

并没有规定办房贷必须还清信用卡，信用卡只要按时还款就可以了，不要出现逾期不还的情况，因为逾期不还会影响到自己的征信分数，办理房贷的时候，银行非常注重贷款申请人的征信问题。

信用卡逾期对个人的影响也是比较大的，长时间不还会进入老赖的行列，后期不可以住酒店、坐飞机、火车，只要出示身份证就是被限制的，所以大家不要 盲目使用信用卡，不然后期想要再次办理贷款是非常难的。

虽然银行没有明确的规定，贷款之前必须要还清信用卡，但是银行在计算贷款额度的时候会查看我们信用卡的欠款金额，如果欠款金额比较多，那么银行的贷款额度就会减少，所以申请人最好能够将信用卡的欠款还清，再申请房贷。办理房贷之前三个月，还信用卡的时候最好不要选择分期还款，否则银行会质疑我们的还款能力，说不定银行会拒绝申请书。我个人是不太推荐使用信用卡的，现在信用卡能够解决燃眉之急，但是信用卡的利息还是比较高的。

办理房贷跟我们的信用卡是否还清是没有关系的。我们在办理房贷的时候只要满足以下几个条件就可以了。

第一，  信用卡没有逾期的现象，也就是说我们每个月按时还款。最好不要有信用卡分期。

第二，  要提供我们的收入证明，确保我们每个月的收入是足以用来还房贷的。

第三，  个人信誉度良好，年满18周岁，并且不超过60周岁。

第四，  贷款的额度不能超过房屋总价值的70%，贷款的年限不能超过30年哦。

这个是不需要的，不过你需要提前咨询一下你想要申请贷款的银行。因为有些银行在审批额度时，会考虑到你信用卡的负债情况，有的银行会将你的欠款计入到你的房贷额度当中去，这个时候你能够申请到的额度就会降低很多。还有就是如果你的还款情况一直是按照最低还款来还的，那么银行就会认为你的还款能力比较弱，所以会相应的降低你的额度，甚至会提高利率，那么这个时候对你来说就会特别的不划算。

如果你信用卡的欠款额度不是很多，那我个人还是建议你先还清信用卡比较好，因为办理房贷时你所申请的贷款银行是需要你的授权来查询你个人及你配偶的银行个人征信系统的，如果你欠钱不还或者是征信有问题，那银行是很有可能不借款给你的，因为谁也不敢冒这个风险，将钱借给你，万一你哪天不还房贷的钱，那银行就吃亏了。所以我们去银行申请贷款时，一定要确保我们的个人征信及各类文件都没问题。