首套房过户费用要多少

在购买首套房子的时候，大家一定要先把后期选择的贷款方式决定好，因为贷款的方式将会影响到大家的过户费用，如果说你想要使用公积金贷款，那么目前需要准备的首付款费用大概是在20%，要是想使用公积金贷款，那么需要准备的首付款大概是在30%，具体的金额是在多少，大家可以直接用房子的成交金额乘以首付款的系数。如果大家想要减轻后期的还款压力，那么在准备首付款的时候，可以按照40%或者是50%的标准进行筹备相关金额。

首套房过户需要支付1%~3%的契税，0。05%的印花税，200元左右的登记费，还需要支付交易服务费。契税是根据房子的面积来计算的，房子的面积越大需要支付的契税越高。首套房在过户的时候，房地产交易中心都会有专业的工作人员帮忙计算准确的税费金额，这些费用都是必须支付的，如果不愿意支付，肯定是办理不了房产证的，还有就是首套房过户需要支付的费用都是不固定的。

具体还要看房子的价格以及面积，价格越高面积较大，需要支付的过户费用也就越多。首先首套房需要缴纳的税费是非常多的，主要包括契税、印花税、交易费等等。契税和交易税主要是和你房屋的面积有关的，契税的收费标准是按照房屋价格的1%到3%收取的，交易税是按照每平米三元的价格所属的。印花税是按照房屋成交价的0。05%收取的，另外还有一定的工本费，工本费用比较少，只有100元。

假设房子价值100万元，面积为100平米，那么需要缴纳以下几种费用：第一，契税。收取的比例是1。5%，所以你需要缴纳15,000元。第二，印花税。收取的比例是0。05%，用100万元乘以0。05%，计算出来的金额是500元。第三，交易费。每平米的价格是3元，所以你需要缴纳300元。第四，工本费。应该是在200元左右。所以在你办理过户的时候，准备2万元应该也就够用了。

首套房办理过户的时候，缴纳的税费包括契税，印花税，交易费，工本费等。契税都是根据房子的面积来收取相关的费用，收取的范围大概是1%~3%，现在大部分人的房子应该在90平米到100平米，那么这个时候就需要缴纳1。5%的契税。印花税还是非常少的，国家已经明确规定了收取的标准，大概是房款的0。05%。交易费也是根据房子的面积来，每平方米缴纳的价格大概是三元。工本费大概是200元左右。

这个时候包含的费用主要是以下几个部分，第1个就是契税，这个大概占了房款的1。5%，但是如果你买的房子面积比较大，已经达到145平，那么这个时候就需要你交到3%，房子的平方数不足90的时候只要交1%就行了。第2个就是印花税费用大概是占房款的0。05%。还有交易费，一平方米是三块钱；测绘费，一平方米是1。36元；登记费和取证费加起来大概是在200块钱以内。