二套房贷利率是多少

现在购买二套房子，利率肯定是要上浮的，大多数城市会在基础的标准上上浮10%，但是上浮了之后又要看你选择什么样的贷款方式。如果你用商贷来申请那么比例就是5。39%，如果用的是公积金，那么是3。575%。但是我刚刚说的这个比例并不是你实际的利率，因为你的个人资质，还有每个城市的具体政策也会影响实际的利率。像在北京那边有几家银行已经开始执行二套房上浮20%的政策了。

国家规定了购买二套房的贷款利率，需要在首套房的贷款利率上上调10%~20%，首套房的基准利率是4。9%，那么二套房的贷款利率就应该是5%~6%左右，有的金融机构贷款利率高达7%。贷款申请者还是比较注重贷款利率的，因为贷款利率直接关系到后期的还款金额，所以贷款申请者在提交申请书之前，会多跑几家金融机构进行咨询。购买二套房，除了利率会上调以外，购房者支付的首付金额还是比较多的，达到总房款的60%~70%。

现在基本上二套房的贷款利率也是在第1套房的基准利率上进行变动的，二套房的贷款利率一般是第1套房是基准利率的10%~20%。像现在大家申请二套房贷款利率基本上是要达到5。83%，公积金贷款的利率基本上是要达到3。025%~3。575%，相比较下来肯定是公积金的第2套房贷利率会便宜一些，如果个人有公积金，那肯定是选择公积金贷款会更加的划算一些，贷款利率还是低很多的。

第1种是商业贷款，上调后的利率是5。39%。第2种是公积金贷款，上调后的利率是3。575%。在购买二套房的时候，每个月的还款压力应该是比较大的，因为利率会比原来增加10%。除了利率会上调以外，首付的比例也会增加的，一般会上涨到50%左右。要是你生活在上海，二套房的首付就更多了，是70%。所以现在就只有经济能力非常好的朋友，才可以考虑购买二套房。

大家都知道现在投资房子非常的划算，所以很多家庭目前正在考虑购买二套房，但是现在购买二套房房贷的利率是非常不划算的，就拿商业贷款来讲，现在二套房的商业利率大概是在5。39%。其实购买第2套房子不仅增加了大家的购房压力，同时还增加了大家的还款压力，也就是说大家在购买第2套房子之前，一定要确保自己的经济是非常充足的，不然后期在还款的途中肯定会出现资金短缺的问题。