小区公共停车位属于谁

小区公共停车位属于公摊面积，停车位的产权是属于开发商的，所以开发商是有权出售停车位的，在购买停车位的时候也需要签订合同，并且到有关部门转让产权。业主是不能私自占用停车位的，如果出现业主私自上地锁的情况，可以直接报警处理，公安部门都会找业主协商，双方无法达成共识，公安部门是可以强制拆除地锁的，开发商不收取停车费，小区停车位也是可以公共使用的。

一般情况下，这种公共的停车位都是属于全体业主所有的，你可以把自己的车停在这个停车位上，而且物业方面是没有权利收取停车费的。但是如果说开发商将这个公共部分的停车位做了规划，那么这类车位的产权就是归开发商所有，这个时候业主就不可以随意占用，一旦被发现，开发商是有权收取相关的费用的。现在在小区里面很多人都为了停车位的问题产生很多的纠纷，我个人建议如果这个小区有车位产权，在买房子的时候，最好是买一个属于你自己的车位。

小区公共停车位属于公共面积，但是停车的产权属于开发商，开发商是有权利将车位给出售的，同时也可以收取停车费的，不过需要制定合理的收费标准，如果开发商不收取停车费，那业主是可以随意停车的。

但是吧，停车位出售以后，他人是不可以随意私自占用停车位的，不然业主是可以拿起法律的武器保护自己的合法权益的，并且如果车辆损毁，业主是不需要承担任何的责任的。

在一个小区有两种车位，一种是规划类的，如果是规划内的公共停车位，就属于开发商的。但是如果是规划外的，没有标志，就属于共有车位，就归全体业主。在一些小区有可能有露天的车位，那这些车位也应该属于业主所有。因为小区内的土地使用权已经被所有的业主买下了，并不是开发商出的钱，所以业主就可以无偿的使用。现在开发商会占用业主共有的道路，用于停放汽车，开发商是不能够收取钱的。

地面停车位的产权应该是属于业主的，但是现在很多小区都会设立地下停车场，这部分面积的所有权是属于房地产开发商的。很多人购买房子之后还会被要求购买停车位，我们在购买停车位的时候要注意购买有产权的停车位，现在停车位也是具备产权证书的。跟我们的房子一样，没有产权证书的停车位所有权不归购买者所有，一旦购买这种停车位，后期容易发生经济纠纷，毕竟停车位的价格也非常的贵。