期房首付一般是多少

首付的金额主要是根据房子的总价来计算，我们个人名下的房产数量也直接影响到首付的金额。打个比方，如果第1次购买100万元的房子，购房者前期必须要准备30万元左右的资金来支付给房地产开发商，只有这样才能够签订购房合同，后期也能够到银行申请贷款。如果购买的房子属于第2套房产，我们至少要准备60万元到70万元左右才能够跟开发商签订合同。首付的支付比例都是由国家来制定的，每一个人都必须遵守。

期房一般只需要支付30%的首付款，比如说购买的房子价值100万元，那就需要支付30万元的首付款了，但是吧，如果购买的是二套住宅，那最低就需要支付50%的首付款，也就是需要支付50万元。

另外，如果选择购买期房，一定要选择知名一点的楼盘，同时还要记得检查房子的相关证件，特别是预售许可证，最好是去当地房管局进行验证，说实话，购买弃房还是承担着一定的风险的，在房子没有交房之前，谁也不知道房子最终会是什么样子。

如果楼主看中的期房五证都齐全，那么这种情况是可以支付房款的，选择贷款支付是最明智的，当然贷款支付必须要先支付房子的首付款，如果楼主购买的是首套房，那么期房首付款需要支付房子总价的30%，比如楼主看中了200万元的房子，首付款需要支付60万元。在支付首付款之后必须要跟开发商签订合同，毕竟支付的首付款价格还是挺高的，防止后期开发商耍赖，就得不偿失了。

如果你是首次购房，那么期房的首付是房款的30%，如果是购买第二套房产，那首付的最低比例是房款的50%，一般期房的首付款，都是在签订合同的时候，开发商就要求支付了，然后开发商可以给你相关材料，带着这些材料去银行申请办理贷款。

首付款是不可以贷款的，所以要一边选房，一边准备首付款，一旦选中一套满意的房子，就要果断购买了。

期房的首付会按照银行的要求，最低为30%以上。而且现在我国的房贷利率已经连续几次出现下调，主要的目的就是为了促进房产的销售，一方面能够缓解开发商的资金压力，同时又能够调动大家买房的积极性，降低购房的门槛。如果你手上资金充足，也可以把首付比例提高。不过，现在很多人即使手上有闲钱，他们也会选择低首付，剩余的钱都会用于贷款，所以他们只付三成的首付，剩下的七成向银行去贷款。

如果是首次购房期房的首付是30%，购买第2套房首付最低是50%。期房的首付款都是在签订购房合同的时候支付的，在银行办理贷款的时候，还需要出示自己的首付证明。因为首付款是不能贷款的，无法凑齐首付，银行肯定会拒绝你的贷款申请。大家在买房的时候，销售人员也会帮忙计算具体的首付金额，计算公式并不复杂，使用房屋总价乘以30%，就能得出首套房的首付金额。