住房公积金贷款怎么算

住房公积金贷款的利息是根据时间来计算的，现在贷款1~5年需要支付2。75%的利息，5~30年需要支付3。25%的利息，大家可以根据自己的经济能力选择贷款的时间。其实银行办理住房公积金贷款的门槛还是比较低的，只要你的公积金连续缴纳6个月以上的时间，个人的信誉很好，有偿还贷款的能力，可以找到担保人，成功办理贷款的可能性是非常大的。

公积金贷款是根据个人资质和选择的贷款方式来计算贷款额度的，当前公积金可以申请信用贷款和房贷，贷款的要求、利率和额度都是不一样的，如果想要知道自己可以申请的额度，可以到银行进行个人资质评估的，工作人员会帮你计算出最高可以申请的额度的。

另外，申请公积金贷款以后，一定要记得按时还款，如果不按时还款，是需要支付银行一笔罚金的，同时个人的征信分数也是会被扣除的，并且逾期的次数多了以后，银行是可以提前终止贷款合同的。

申请的是住房公积金贷款，如果要计算还款是多少，会根据两种方式来决定。一种就是等额本息的还款方法，每个月还款的金额都是一样的。假设现在总共向银行贷款了30万，分20年的时间来还，根据等额本息，每个月需要还款就是1963元。另外还有一种方法就是等额本金，在第1个月的时候，还款金额会稍微多一点，但是以后会越还越少。按照这个额度，第1个月需要还款2475元。

这得看你算什么了，如果说是想要算出你的首付比例，那么这个时候还是很简单的，需要考虑你的房产状况。如果你现在买的是首套房，那么这个时候的比例大概是在20%~30%之间；如果说是二套，那么最低要给到60%。举个例子来说，你买的一套房子总价是在100万，首套房的情况下，大概是需要支付20万到30万；而二套大概是需要支付60万。如果想要算出你的还款情况，那就需要考虑你实际的贷款金额，选择的还款时间。

利息：利率乘以金额，就能够计算出来了。月供：把利息跟本金相加，然后再平均分配到每一个月，就能知道月供是多少了。至于你的利率是多少，这个是要看你选择的贷款时间的，选择的时间越长，工作人员给出的利率也就越高。现在假设你需要贷款50万元，贷款的时间是15年，那么对应的利率应该是3。25%，计算出来的总利息是132,402元，每个月的月供就是3513元，这个是等额本息的还款金额。