法拍房不限购吗

这种房子是不限购的，而且在有的地区甚至会打折出售，像余杭这边的房子基本上都是打7折出售的。不过这种房子购买的风险还是比较大的，所以你在买之前也需要对房子进行一个实地的调查。很多人不太理解什么是法拍房，其实也就是一个公司因为无力偿还贷款导致破产了之后，法院会对这个公司的房产进行清算，然后以比较便宜的价格买给买房者。在这些房子当中，如果房子的背景比较清白，信息比较简单，还是很值得购买的。

每一个城市的政策都是不一样的，当前大部分城市的法拍房都不限购，只有小部分的城市对于法牌坊有限购的要求，比如杭州，广州等地区。

在前几年刚刚推出限购政策之后，对于很多城市的炒房客带来了很大的影响，因此他们将目标转向了法拍房，其中不乏有简陋的心态，但随着政策的不断改动，现在也有很多城市对法拍房进行了限购。因此如果你想购买法拍房，首先需要先看看当地有没有相关的限购政策。

北京的法拍房是限购的，法拍房是法院查封的房子，主要是原户主欠债法院查封房产拍卖抵扣房款。近几年竞拍法拍房的朋友还是比较多的，因为法拍房的出售价格是非常便宜的，能吸引到很多客户的关注。

了解到，不是所有城市的法拍房都限购的，但是在竞拍法拍房的时候都是需要支付保证金的，正常是支付房屋总价的5%，如果没有竞拍成功，保证金是可以退还的，这一点大家完全是可以放心的，法院不会乱收费用的。

要是这个城市有限购政策，那么不管你购买的是法拍房，还是普通的商品房，都是限购的。本地的朋友可以买两套，外地的朋友只能买一套。我比较推荐大家购买法拍房，因为这种房子的价格比较低廉，不会给你带来很大的经济压力。但是在购买的时候必须要一次性付清房款，所以你要记得提前筹备好资金。另外你也要把这套法拍房的基本情况了解清楚了，只有产权明确并且不存在纠纷的法拍房，才值得购买。

推行限购政策的城市，不管是购买法拍房还是非法拍房都是限购的，只有当地人才可以购买两套房产，外来人口只可以购买一套房产。还有法拍房子的价格的确低，但是吧，需要经过多次竞赛才可以购买的，还有法拍的房子不可以申请贷款购买的，必须要一次性支付全款购买。另外，法拍房子的介绍不会太详细，有些细节是不会告诉你的，说实话，购房是承担一定的风险的，如果打算购买房子，还是不要选择法拍房较好。

法拍房不在国家的限购范围之内，但是现在购买这种房子的人还是非常少的，主要是购房者认为购买这种房子的风险性比较大。首先我们要知道贷款申请人如果还不了银行的款，他们的房子就会被法院拍卖，所以这种房子是存在债务问题的，购买这种房子发生纠纷的可能性还是比较大的。再加上有一些原房主耍赖皮，购房者办理购房手续之后，原房主不搬离房子，相当于我们帮别人购买房子，自己也住不了。