农民宅基地新政策

2018年国家颁发了宅基地新的政策，在这个政策当中已经明确规定了，已经将户口迁到城市里面的居民，不可以在农村里面搭建房子，否则搭建的房子都是违章建筑，国家有权利强制拆除。以前老的政策规定宅基地可以继承，但是出台的新政策已经发生了变化，一旦子女将户口迁移到城市里，就算父母已经去世了，也不可以继承农村的宅基地。农民在搭建房子的时候，要遵守一户一宅的原则，一户人家只能够申请一处宅基地。

其实现在在农村范围内，政府对于土地的管理规范也越来越严格了，目前农民要想使用土地，必须要申请宅基地使用证，并且现在也要对土地进行确权。现在在农村，如果想要申请一块地来建房子，必须向当地的村集体打报告，而且需要接受村集体的实地调查，只有个人情况符合实际情况的，村集体才会同意你的申请，然后给你批一块地。之后如果你的这块地需要被征收上去，你还会得到相应的补偿措施，不过每个城市的补偿不一样，具体需要咨询一下当地的政府。

第一，宅基地实行一户一宅的制度，并且住宅的面积大小和建房标准都必须要符合相关要求，第二，如果已经将户口迁到城市，是不可以在农村再搭建房子的，不然就属于违章搭建，是会被强行给拆除的，第三，宅基地可以流转了，不过需要双方签订一份购房合同。

另外，违规搭建的房子，除了会被当地政府给强行拆除以外，造成的经济损失都是由个人承担的，并且可能还需要支付罚金的，所以千万不要私自搭建房子。

国家明确规定农村宅基地的所有权是不可以私自转让的，私自转让所有权属于违法的，严重的会判处3年以上7年以下的有期徒刑。只可以同村之间转让使用权，农村宅基地也是有产权时间的，产权到期后政府会有专业的工作人员跟你通知。

还有就是不能私自占用农村的土地，私自在农村土地建造房子属于违建，政府是有权强制拆除违建房，强制拆除的房子是没有补贴的，大家一定要明确这一点，还有就是宅基地只能给农村户口的子女继承。

宅基地是农村居民所特有的，我们国家现在针对宅基地也是出台了很多的新政策，比如说宅基地可以继承，但是继承人和被继承人是必须在同一个户口本上面的。如果子女在城市买了房子，并且已经将自己的户口迁到城市去了，这个时候宅基地就不能继承了，还有就是己经出嫁的子女也是不能继承家里的宅基地的，而且现在在宅基地上建房子也是要事先申请，并且要得到批准才能建造。

农村宅基地的政策在2020年会有三大变化。第1个变化，宅基地实行一户一宅的制度，同时住宅的面积，还有建房的标准都要达到要求。如果没有经过审批就建造或者是面积超过了国家的标准，就会进行违建拆除。第2个变化，如果农村村民已经把宅基地转让或者是出租，赠送给其他人，以后再想申请宅基地，是不能够进行批准的。第3个变化，宅基地可以流转。农民可以签订合同，把使用权转给投资者。