被物业起诉不交物业费

业主跟房地产开发商办理房子交接手续之后就需要缴纳物业费，如果我们拖欠费用不缴，物业公司有权利起诉我们。被起诉之后，业主还是要根据签订的合同来缴纳相关的费用，如果拖欠的时间比较长，可能还需要缴纳违约金。毕竟国家已经明确规定了，业主是不可以用任何理由拖欠物业公司的费用，如果业主觉得物业公司收取的费用不合理，我们可以到当地的物价局进行反映。如果业主的房子长时间没有人居住，可以先跟物业公司协商，少交一点物业费。

其实我觉得一旦你被物业起诉了，那么这个时候你的面子方面会受到严重的影响，结果也就是由法院强制让你交费，听起来还是比较憋屈的，不过你还是得去交。物业方面是有权利通过法律途径来维权的，如果你不按照服务合同的规定去支付这笔费用，物业可以直接向法院起诉。被起诉了之后，你需要及时去物业那边结清费用，而且还得支付相应的违约金，很多人觉得新房没有人住就可以不交，但其实只要你跟物业办理了交房就得交了。

一般这种情况下，就需要按照合同来缴纳物业费了，而且要将欠下的所有物业费全部补齐。另外现在如果长期不交物业费，那么，肯定是会被物业公司起诉的，到时候你仍然还是要将拖欠的物业费交齐，所以没有必要一直拖欠。而且现在每个小区都是需要缴纳物业费，不同小区需要承担的物业费用不一样。只要物业公司的服务态度没有任何的问题，而且也将整个小区打理的井井有条，那么你是没有必要拖欠的。

这个时候最正确的做法就是立即联系小区的物业人员，办理补缴手续，只要你把欠下的物业费用全部结清，那么物业公司就不会继续起诉你了。而且不缴纳物业费用，本来就是你的不对，你一定要认识到自己的错误，并且以后加以改正。一般情况下，小区的物业费用需要一年缴纳一次，到了固定的时间以后，物业人员就会提醒各位业主，同时也会在公告栏内张贴公告，下次你一定要记得及时的缴纳物业费用。

如果是因为自己不交物业费，已经被物业公司起诉，那么你需要做出最正确的决定，那就是及时前往物业公司，将拖欠的物业费用缴清，并且按照合同当中的约定，将其中产生的违约金和滞纳金一并上交。

如果继续保持高姿态，并不打算缴纳物业费用，而且有胜诉的概率，尚且还好。否则一旦物业部门胜诉之后，可能会有更多的麻烦，比如法院强制执行索取物业费用，同时还会产生高额的诉讼费用。

如果因为你拖欠物业公司的费用，被物业公司起诉了，你没有合理的理由，那么法院最后给的判决基本上都是要求你把物业费交了。如果你拒不执行，就触犯了法律，会被刑拘。但是并不一定都是这样的结果，也有一些案例，比如说，本身物业服务不到位，存在电梯的故障或者是公用面积被占用的问题，有些业主就拒缴物业费。这时物业公司起诉业主，有可能就会被法院驳回物业公司的诉讼请求。

如果长时间拖欠物业费，物业公司是有权起诉业务的，我本人居住在如皋阳光花苑，经常会看到业主门上有法院的传单，法院强制要求业主支付物业费用，长时间不履行义务，还需要支付高额的违约金，违约金是按照物业费的5%支付的。

如果是自己经济能力无法承担物业费用，可以到物业公司申请延期支付，一般在物业公司签订承诺书就可以了，自己经济能力提升了，把物业费用补齐就可以了。