公积金贷款和商业贷款差多少

这个只能够通过具体的例子来演示了，假设你现在分别以这两种方式跟银行申请60万，在20年之内还上。

在前一种方式的情况下，你一年总共要还的钱是本金加上利息，本金也就是用60万除以20年，算下来是在3万块钱；利息就是用60万乘以3。25%，算下来也就是19500元，这个时候总的费用就是19500加上30000等于49500元。

在后一种方式的情况下，一年要还的本金同样是3万元，而利息会更多一点，用60万乘以4。9%得到29400元，这个时候总的要还59400元，两者之间一年的费用大概差了1万块钱左右。

这个可以分别计算一下的，根据贷款的额度和贷款年限不同，计算出来的差额也是不一样的。我们现在用贷款80万和贷款20年来分别计算一下相应的利息。使用公积金贷款，贷款的利息是3。25%，那计算出来需要还的，总的利息是289015。86元，月供是4537。57元，通过商业贷款贷款的利息是4。9%，计算出来需要还的利息是456532。57，月供是5235。55元，那这样计算出来月供就是相差697元左右。

公积金贷款和商业贷款相差的额度还是蛮大的，目前公积金贷款的利率应该是3。25%左右，而商业贷款的利率已经达到了4。9%以上了。但是现在大家在买房子的时候，基本上都是选择商业贷款和公积金贷款混合使用的，因为单纯的使用公积金贷款额度肯定是有限的，现在的房子动不动就是好几百万。而我们的公积金最多可以贷70%，我想你的单位福利应该还没有那么好。

公积金贷款和商业贷款的差别还是比较大的，最主要的差别就是在利息上面，比如说我们要买房子了，然后到银行去贷款。如果说我们是使用公积金贷款，贷款金额是30万，贷款年限是10年，10年的利率是在3。25%，这样算下来应该偿还的利息大概是10万多点。如果你采用的是商业贷款，那么贷款的利率就高一些，目前商业贷款的利率是在4。9，按照这样说下来。

相差的就是利率。这两种贷款方式的利率是不一样的。公积金贷款的利率在2。75%到3。25%，而商业贷款的利率是4。25%到4。9%，从字面上就可以看出这两种之间是有区别的，而且使用公积金代理贷款会更划算一些，因为利率比较少，需要支付的利息也会少一些。现在绝大多数人在办理贷款的时候，都会首选公积金，我个人也比较推荐这种方式，不过现在使用公积金贷款是有额度的，个人办理公积金贷款的最高额度是40万元。

公积金贷款与商业贷款相差是非常多的，无论是从贷款额度上来看，还是从贷款的利率上来看，都有很明显的差别。首先公积金贷款的额度是有限制的，一个人贷款最多就是40万块钱，但商业贷款则不同，只要你的收入很高，你贷款的额度可以达到上千万。其次就是贷款的利率不同，同样是5年的贷款时间，公积金贷款的利率就是3。25%，而商业贷款的利率就是4。9%。

公积金贷款和商业贷款最明显的就是它们的利率是不同的，假设贷款时间都是10年，公积金的贷款利率是3。25%，而商业贷款的利率就是4。9%。如果这个数据不直观，通过贷款的利息就能够区分开来。假设现在都是向银行贷款30万，时间分20年来还，公积金贷款的利息就是10万多，但是商业贷款的利息是17万，30万的资金就有7万的差价，差别还是比较大的，当然是公积金更加划算。