昆明房子首付多少

在昆明买房子，现在的首付比例是30%~60%。而如果你想要首付比例稍微少一些，需要你购买的是第1套房子，因为现在第1套房子，向银行去申请贷款的时候，只需要支付30%的首付，这样，剩下的70%就可以向银行去申请贷款。但是如果你购买的是第2套房子，首付比例肯定就会比较高，如果实在凑不了这么多的钱，你可以把房子买小一点，总价就能够降低一点，首付压力就会小一些。

你的首付比例跟你选择的贷款方式，还有现有的房产有很大的关系。

在首次购房的背景下，如果你用商贷申请，不管你买的房子多大，都需要按合同价支付30%的首付款；如果用的是公积金来申的，要是房子的平方数在90以内，你只要按合同价的20%来支付就行了；在90平以外的，就支付30%。

在二套房的情况下，甭管你用的是哪种方式来申请，你的首付最起码要给到合同价的60%，这个是最低比例。而且你给的首付，必须要达到最低比例，在经济允许的范围内可以多给，没有少给的说法。

在昆明购房的首付是要看个人名下有没有房产或者是贷款，个人名下没有任何的房产或贷款，那房子的首付就是30%，但如果个人名下已经有房产了，那都要算做二套房，二套房的首付都是需要50%的。其实近几年来昆明的房价发展是相当不错的，目前昆明房子的均价已经达到了每平米13028元，跟去年相比上涨了5。94%，基本上大家在昆明购买一套房子价格最起码也要达到100万，首付最低也是要付30万的。

如果名下没有房产，第1次在昆明买房，那么最低需要支付三成的首付，现在昆明出售的很多楼盘都是可以贷款购买，在售房网站查询到温馨家园，有一套四居室的房子正在出售，出售价格是236万，计算下来最低需要支付70。8万的首付，剩下来的费用都是可以在银行贷款的。现在银行贷款最长的年限是30年，大家可以根据自己的经济情况选择合适的贷款时间，但是贷款的时间越久需要支付的利息就越高。

在昆明第1次购买房子，首付应该是20%的30%左右，如果购买二手房首付的比例还是可以跟卖家进行协商的。昆明为了响应国家号召，早就实行了限购的政策，所以第2次在昆明购买房子的人，准备的首付金额，大概是房子成交价格的60%~70%。我个人觉得投资者在购买房子之前，最好能够先做个人的购房预算，这样才能够根据个人的预算挑选合适的房子，而且不会对个人的日常生活造成影响。

如果你是想在昆明这边购买二手房，正常情况下，房子的首付款应该是在20%~30%，但是有些卖家目前可能急于出售房子，所以房屋的价格是可以协商的。比如说昆明金尚俊园这个小区正在急售的114平米房子，目前卖方给出的参考首付款是在51。3万元，如果买方诚心诚意想要购买此套房子，卖方表示可以减少首付款的金额，但是具体能够减少多少金额，必须要买方亲自跟卖方当面详谈。

在昆明买房，首付肯定是不固定的呀。每个小区的房价都是不一样的，你可以用整套房子的价格去乘以30%，就能够计算出首付的金额了，这个是购买首套房的标准。我觉得阳光城文澜公馆这个小区的房子是非常值得购买的，一套面积为90平米的3室2厅的房子，它的售价是70万元，用70万元乘以30%，计算出来的首付金额就是21万元，剩下来的49万元可以去申请贷款。

在昆明买房的时候，要看你购买的属于首套房还是二套房，如果购买的是首套房，首付的比例是按照房价的30%收取的，也就是说购买一套100万的房子需要支付的首付金额是30万元。另外如果你购买的是二套房，首付的比例是按照房价的60%收取的，也就是说购买一套100万的房子，需要支付的首付金额是60万元。相比于首套房而言，二套房需要支付的首付金额会多一些，同时作为购房者需要承担的经济压力也会大一些。