学区房会降价吗

从很多城市学区房的价格可以看到，学区房的价格并没有出现下降，主要是因为市场的需求量比较大，而且很多情况下，已经出现了供不应求的局面，一旦有这种局面出现，房价就会继续往上涨。而且尤其是在每年的七、八月份，你就会发现，一个城市学区房的市场销售非常火爆，主要就是很多家长会选择在这个时间购买房子，为自己孩子做打算，有些家长会不惜一切代价，去取得一个学区房的名额。

学区房将来应该是会下降的，因为在此之前，咱们国内无论哪一个城市的学区房都被炒的高不可攀，国家为了控制这样的不良现象发生，因此也会推出各种各样的限制政策，所以在未来的几年内学区房会得到很大的限制，那么在限制之下房价必然会大幅度的下降。就拿我们郑州西区的学区房来说，很多房价每平米都已经涨到了13,300块钱左右，但是周边其他的商品房均价才不到11,000块钱，那么为了均衡这样的差距，所以将来会控制学区房的炒作。

据我了解，杭州西湖区学军小学周边的学区房，有的价格就降了。在那边随便一套老破小的房子，每平方米的单价都在7~10万块钱，不过现在当地的价格已经降了10%左右了，即使降价买的人仍然比较少，因为这个价格确实太贵了。像这边有一个文二新村，一套44平的房子，房东原来的报价是10万块钱一平米，这个价格谁会买呢，即使孩子的学业再重要，也没有谁真的能够拿出这么多的钱来买一套这样的房子。而这个房主看到房子的销售情况不好，就主动的把价格降到了95,000一平方米。

从目前的情况来看学区房是不会降价的，甚至有的城市学区房还出现了涨价的情况，比如说江苏南通的学区房就涨价了，这个月比上个月上涨了0。35%，比去年同期上涨了5。33%，上涨的幅度还是可以的，在南通，其他的商品房都是在走低的。学区房价格上涨的原因主要是市场的需求量太大，有很多家长为了孩子，就会不惜一切代价购买学区房，所以每年的七八月份学期房都会出现供不应求的现象，而且价格也会随之上涨。

我觉得学区房很难降价，因为有句老话说的好，铁打的学校流水的学生，这个学校的生源源源不断，所以也会不断的有家长想要购买学区房。现在在我们南通如皋，有很多朋友刚刚怀孕，就开始寻找学区房进行购买了，大家都非常注重孩子的教育。我认为学区房的升值空间非常大，所以经济能力好的朋友可以提前购买学区房，这样就能够解决孩子的上学问题了，以后在出售房子的时候，也可以获得丰厚的差价。

我觉得多多少少都是会降价的，大家也都看到现在学区房的价格是越来越高了，很多城市房价最贵的一个区域就是学区了，而且很多人都没有办法承担这么高额的房价的。之所以会出现这种情况，主要是因为现在的家长对于孩子的教育问题是非常看重的，所以大多都会将孩子送到当地的重点学校，而这些重点学校，都是有学区划分的，只有居住在学区房的人才能够上学。同时这边的房价也存在了炒作的现象，所以以后的房价肯定会下跌的。