二手房需要付多少首付

在你购买二手房的时候，首付肯定都不是固定的。这个是要根据你的房子价格来进行决定的，首套房的比例是30%，用价格去乘以30%就能够计算出来了。其实现在中国的房价还是比较高的，所以大家在买房的时候，需要承受的经济压力也是比较大的。不过国家也给出了对应的优惠政策，首套房的利率是比较低的，最低的利率是4。35%，这个是商业贷款的标准。要是你选择的是公积金贷款，那么最低的利率是2。75%。

如果是第2套住房，那你的首付比例一般都是比首套房要高一些，大多都是40%；当然了，这个情况主要发生在一些限购的城市当中；如果不是限购的城市，或者只认贷不认房的城市，则不生效。比如你要在石家庄买套住房首套住房的首付比例大概率应该是30%，但你要想在石家庄地区购买个人名下的第2套住房，而且第1套住房目前还在贷款当中，那你的首付比例应该就是40%。如果你要在南京买第2套住房，那你的首付比例就一定会高一些，首付不能低于45%。

这个是不固定的，主要是根据你房子的总价来做决定的，如果你名下没有房产，那么你购买这个二手房是属于你的首套房，购买首套房的首付是比较低的，一般情况下都是你总房价的30%，然后剩余的70%可以到银行去贷款的，到银行贷款，只要提供相关证件，然后银行会进行一个审批，如果审批通过了就可以发放贷款了。在银行贷款也有两种方式的，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，公积金贷款的利率比较低，利率是在2。75%~3。2%，如果你有公积金，我建议你使用公积金贷款。

我们在购买二手房的时候付首付这一块，需要支付这个30%的费用，其实这个跟你购买新房子是一样的。那二手房也是可以在银行进行贷款的，只要你提供的材料齐全，通过银行的审核是可以这样去做的。但是我们在办理公积金贷款的时候，也是需要给付利息的，但是这种利息相对来说并不是太多，比走商业贷款会划算很多，这也是很多人去使用公积金贷款购买房子的主要原因。

二手房具体的首付要根据房子的总价格来进行计算的，比如说个人名下是没有房产的，购买房子算作首套房，那就是要支付30%的首付，现在房价有一些贵，大家要是购买一套150万的房子，那也就是说要先首付45万，剩余的房款是可以去银行申请贷款的。但是现在要想申请贷款也是要考虑清楚自己的经济状况的，在银行那边申请的额度比较高，利率也是相当多的，而且现在申请的贷款额度都是有一定的限制的。

具体看你名下的房产，如果你购买的二手房属于你的首套房，那么首付的比例会稍微低一点，一般是按照房子成交价格的30%收取的，购买一套200万的房子，需要支付的首付金额就是60万元。剩余的款项可以去银行办理贷款，不过具体能够贷款的额度，还要看你个人的实际经济情况和你选择的贷款方式。个人比较建议你使用公积金的方式办理贷款，因为公积金贷款的额度比较低，首套房的利率只有2。75%。

二手房也是可以在银行贷款的，如果你名下没有房产，在银行办理贷款需要支付30%的首付，了解到，首付证明是非常重要的了解，如果无法出示首付证明，银行肯定会拒绝你的贷款申请。

在买房的时候，销售人员都会帮忙计算准确的首付，但是只要在银行办理贷款，都是需要支付利息的，办理公积金贷款是最划算的，公积金贷款的利息大概在2。75%-3。25%，成功办理公积金贷款，能省下不少的费用。