买房什么是认筹

买房认筹是通过缴纳认筹金来体现出来的，在购房者缴纳完认筹金之后，就可以获得房屋的优先购买权，也是很多的开发商为了吸引顾客，推出来的一种方式，购房者除了可以获得房屋的优先购买权之外，还能够在房价上享受一定水平的优惠。另外在支付认筹金的时候，需要签订认购合同，在签订合同的时候，需要将合同当中的条款仔细阅读，防止合同中有危害自身合法权益的条款。有些开发商会在合同中明确表示，支付完认筹金是不予退还的。

买房认筹就是房地产开发商推出的一个优惠活动，在房地产开发商正式开盘之前，消费者可以到楼盘这边填写一个个人申请书获得VIP资格，缴纳了认筹金之后，就可以优先选择房型，所以现在很多人都会缴纳认筹金。我个人觉得这种操作方法风险性还是比较大的，因为认筹这个活动不在国家允许的范围之内，也不受国家法律保护。如果房地产开发商需要跟我们签订认筹合同，我们一定要仔细查看合同中的条款，确定缴纳的认筹金是否能够退还。

这个其实是现在很多开发商采用的一种售房手段，主要就是开发商以比较优惠的价格让买房者选房，然后买房者需要交一笔认筹金，交了这笔费用的人，有了优先选房的权利，而且优惠力度也比较大。在开盘的时候解除，然后买房人这个时候就可以先挑选房屋，然后再签订协议。如果说这个开发商认筹的数量超过了房子的实际数量，到时候开发商会以抽选的方式选择买房者。其实我觉得认筹存在的风险是比较大的，不建议你通过这种方式来选房。

楼盘在未开盘前，如果有购买的意向，可以支付部分的预约金，这就是认筹的意思，在支付预约金的时候也是需要签订合同的，房子开盘后不想购买了，也是可以要求开发商退还认筹金的。但是提前支付认筹金后期买房能享受到很多的优惠，楼盘开盘后确定买房，认筹金是可以抵扣房款的，现在国内很多未开盘的房子都是可以支付认筹金的，如果你确定买房支付认筹金还是比较划算的。

这个是开发商在楼盘开盘之前举办的活动，就是你要支付一定的金额，并且也要跟开发商签订一份合同，这样后期在楼盘开盘以后，你就可以获得优先购买权了。我是非常推荐大家去缴纳认筹金的，就算没有中意的房子，开发商也是可以把这笔认筹金退还给你的，对你来说并没有什么损失。要是你有了中意的房子，那么你就有优先购买权了，并且开发商在价格方面还会给予一定的折扣，对你来说肯定是非常划算的。