房产抵押贷款的利率是多少

房产抵押贷款的利率可以分为三个，一个是4。9%，一个是5%，还有一个就是5。13%，具体就是要看你在贷款的时候是走了多少年的按揭。一般1年到3年的按揭，时间是按照总房价的4。9%这个利率来计算，而3年到5年这个时间，则是按照5%的贷款利率来计算，如果是5年以上的时间，则按照5。13%的利率来计算。虽然大家看这个利率不算特别高，但时间长了计算下来也是非常可怕的，所以我也是呼吁大家，在贷款的时候尽量缩短贷款时间，这样才可以降低利息。

金融机构会根据贷款申请人的情况以及选择的贷款年限给我们制定出具体的贷款利率。国家规定的基准利率是4。9%，但是大部分银行会在基准利率的基础上上调10%~20%，也就是说如果我们到银行申请抵押贷款，利率绝对比4。9%高，现在已经达到了5%~6%左右。如果我们选择到民间的担保公司申请抵押贷款，这些公司的利率已经达到了7%~8%左右。在办理相关手续之前一定要考虑清楚，按照这种利率来计算，我们每个月的还款金额还是非常多的。

4。9%，这个是最低的标准，不过利率并不固定，最终工作人员会根据你的贷款时间进行判断。贷款的时间越短，工作人员给出的利率就越低。假设你现在需要贷款10年的时间，那么利率就是4。9%，贷款金额为50万元，需要支付的总利息就是133,464元，每个月的月供是5279元，后期的还款压力也比较大，所以对于你的经济能力来说，也是一个很大的考验。要是你的经济能力不好，那么就只能选择延长贷款时间了。

现在通过房产办理抵押贷款的基准利率是4。9%，不过这个利率是不固定的，具体还要看各个银行，每个银行会根据这个基准利率来进行相应的调整。不过现在办理房产抵押贷款并不麻烦，但是个人还是要保证自己是有还款能力的，办理贷款肯定是需要谨慎一些的，一般情况下大家办理房产抵押贷款是需要根据贷款的用途来选择合适的贷款年限，一般年限都是1~10年，如果说房子的房龄比较长，那贷款的年限还是比较短的。

在银行办理房产抵押贷款肯定是需要支付利息的，现在最新的利率大概在4。9%，了解到贷款最长的年限是30年，超过30年是办理不了抵押贷款的业务。提醒大家在办理房产抵押贷款的时候，必须出示房产证原件，小产权的房子是没有资格办理贷款的。还有就是银行会找专业的工作人员评估你房产的总价，正常是根据房产总价的70%给你放款。