二手房能贷款多少

二手房贷款的额度是银行根据房子的情况来制定的。银行会查看我们二手房的房龄，如果房龄超过10年或者是15年，那么我们申请贷款的额度就会非常的低，基本上不会超过20万元左右。所以我们在购买二手房的时候，一定要先查看房子的房龄，这样才能够提高申请的额度。除此以外，银行还会根据贷款申请人的收入来做出合理的决策，他们要确保贷款申请人有能力偿还贷款。

金额肯定是不固定的，你可以去咨询一下工作人员，看看能够申请到多少额度。银行会安排专业的机构对你家的房子进行评估的，所以肯定是要以评估出来的结果为准的。一般情况下，最高的贷款金额是房子价格的70%。要是你的房子比较新，并且装修也很不错，那么应该都是能够申请到这个额度的。等到银行通过了你的贷款申请以后，你就要去签订一份合同了，同时银行也会把这笔资金转到你的账户里的。

首先要看房子的房龄是在多少，其次要看贷款人的征信报告，如果说房子的房龄还不到10年，贷款人的征信报告也没有出现过任何不良的记录，那么可以贷款的额度大概是市场评估价位的80%。但是目前并不是所有二手房都是可以申请贷款的，比如说小产权的房子以及公寓房都是不可以办理二手房贷款的，因为这种房子没有房产证，所以不可以在银行做抵押登记，还有就是超过30年以上的房龄也是不可以申请贷款的。

这个都是不固定的，主要还是要看评估公司评估二手房的价值。大家在申请贷款之前，可以先去找一个评估公司对房子进行评估，一般评估出来的价值是跟贷款的额度有关系的，银行那边的贷款额度一般都是房子评估价值的70%，如果说一套房子评估价值是100万，那最起码也是能够贷到70万的。二手房的贷款额度也是跟个人的资质有很大关系的，个人的资质越好，那贷款的额度相对来说也会高一些。

二手房可以在银行办理抵押贷款，在银行办理抵押贷款的期间，银行会有专业的工作人员评估房产总价，正常是按照房产总价的70%给你放款，也就是说一套200万的房子，最多给你放款140万。但是每个银行的规章制度都是不一样的，大家在办理抵押贷款的时候，最好多走几家银行了解情况，选择合适自己的银行办理贷款业务，但是所有银行都是非常注重贷款申请人的征信问题。