公积金还贷款怎么个还法

公积金账户里面的余额一年可以提取12次，每个月都可以提取一次抵扣房款，减少自己的经济压力，提取业务都是在住房公积金部门办理的，需要出示自己的贷款合同、购房合同、房产证、提取申请书等等材料。

只要通过公积金部门的审核就可以了，但是公积金必须连续缴纳6个月以上的时间，才能申请提取抵扣房款，我认为使用公积金还款是非常划算的，能省下不少的钱，这就是缴纳公积金的好处。

假设你现在需要贷款100万元，时间是25年，那么有两种偿还方式：第1种方式，等额本息。每个月的还款额度都一样，所以计算出来的月供是4873元，对于经济能力不是特别好的朋友来说，就可以选择这一种还款方式，并不会给你带来很大的还款压力。第2种方式，等额本金。每个月的还款额度都不一样，第一个月的月供是6049元，前期的还款压力会比较大，但是越到后期就越轻松。如果你的经济能力很好，那么你可以考虑选择这一种方式。

其实你申请这种贷款在还款的时候也是有两种方式，一种就是本息还款，通过这种方式来还呢，你每个月要还的金额其实是一样的。还有一种就是本金还款使用这种方式来还款是你还款的，第1个月要还的金额是最多的，但是之后每个月要还的会越来越少。一般来说银行都会规定好每个月的还款日，然后在当天直接从你的账户里面扣除相应的金额。如果你账户里面的余额达不到扣款的金额，那么你需要在还款日之前把钱冲进去，或者你直接以现金补足。

公积金还贷是银行每个月从你的公积金账号当中提取一定的余额，用于偿还月供，所以一定要保证自己的公积金账号当中有充足的余额，而且每个月都需要缴纳公积金。另外不是所有的人都可以使用公积金办理贷款的，因为有些人在当地并没有缴纳公积金，或者缴纳的月份并没有超过六个月，像这种情况下是不可以使用公积金办理贷款了，只能够通过商业贷款的方式还款了，不过商业贷款没有公积金贷款划算。

现在有很多人会采用公积金还贷款的方法，主要是因为利息会比较少，而我们在选择还款的时候，可以选择每个月还款的方法，就是每个月直接从你的公积金账户中提取余额，用于偿还月供的一部分，这就要求我们的公积金账户里面需要有充足的资金。提取公积金金额不足的情况，我们要及时补充。另外还有一种方法就是一次性还款，你每年一次性的提取一定的住房公积金余额，然后去还贷款的本金。