为什么不能用公积金贷款

大家在买房的时候一定要注重产权问题，不小心买到小产权的房子，肯定是办理不了公积金贷款的，如果是购买新房，最好让开发商出示五证，五证不全的房子也是办理不了贷款业务的。

还有就是公积金必须连续缴纳6个月以上的时间，缴纳期间不能出现中断的情况，办理公积金贷款的要求是非常高的，在银行贷款的时候还得出示自己的征信报告、银行流水、购房合同等等，这些材料都是非常重要的。

第1种情况，可能房地产开发商不支持使用公积金贷款，所以在这种情况下你就申请不了，要么选择全款支付，要么选择商业贷款。第2种情况，公积金的缴纳时间不够，所以无法进行使用。有些城市的规定是，必须缴纳满足一年的时间才可以使用，有些城市的要求是六个月。第3种情况，自己的信用存在问题，所以没有办法办理。遇到这种情况，没有任何的解决措施，就算你去银行申请商业贷款，工作人员应该也不会通过你的申请。

如果说你用公积金申请贷款的时候遭到了拒绝，可能是因为以下几个原因。第1个就是你的缴存时间没有达到银行规定的要求，现在用自己的公积金来申请房贷必须要达到半年或者一年以上才能够申请。第2个原因就是因为你的使用次数超过了规定，一般来说公积金最多只能够使用两次。第3个就是你目前账户里面的余额不足，因为你申请公积金时，你的申请额度是以你账户里面的余额为基数的。

想要使用公积金办理贷款肯定需要符合一定的条件，首先要在当地连续缴纳六个月以上的时间，而且期间不能够断交，并且要保证公积金账号当中有余额的情况下，才可以使用公积金办理贷款。另外如果购买的房子没有房产证或者是小产权的房子，这种类型的房子是不可以使用公积金办理贷款的，所以在买房之前一定要看清楚房子的产权问题。而且使用公积金办理贷款，最多只能够购买两套房。

不能够使用公积金贷款，你可以对照下面的几种情况。第1个，你的缴存时间没有达到要求，想要用公积金贷款买房子，你的缴存时间最起码是在半年以上。第2点，你之前已经用公积金贷款买了两次，如果你想要买第3次，肯定就不能够再使用了。第3点，就是你的公积金账户余额不足，如果说你的余额是零，当然就不能够使用。第4点，要看你房子的属性，有些房子是不能够使用公积金的。