小区车位只卖不租合法吗

小区的车位如果是没有产权的肯定是不能够卖的，如果小区的车位是有产权的，那么这样的车位是可以卖的，并且我们买车位之后一定要有产权证书，这样的车位才是合法的。如果小区的车位没有产权，那么，这样的车位只能够出租，一般的来说小区的车位都是收取一定的费用的，而且都不是固定的。但是现在各个物业的管理是不一样的。如果他只卖不出租，我觉得肯定是有问题的。

 小区车位只卖不租是不合法的，小区的停车位只卖不租违反了《物权法》相关规定，《物权法》规定，对于建设区域内的停车设施，首先要满足小区内业主的需求。

另外，如果小区停车位只卖不租，那必须得有明确的所属权，得证明确实是开发商自有，而且做了产权登记。如果开发商没有停车位的所属权，是没有权利只卖不租的，并且开发商在跟业主签约的时候，也不是签约的买卖合同，而是签署的租赁合同。

那要看你这个车位有没有产权证了，如果没有产权证是不可以对外出售或者是出租的，而且也是不合法的。但如果有产权证的情况下，那么将它出售出去就是合法的行为。另外如果你购买的这个车位是有产权证的，那么平时是不需要缴纳停车费用的，而且这个车位是属于你个人的，所以你可以很好的维护自身的合法权益。但如果你的车位并没有产权证，那么平时停车的时候就需要缴纳停车费用了。

小区的车位只卖不租是不合法的。地下产权车位，也就是开发商建设的，为了提供服务的一种公共配套设施，这个产权是归开发商所有的，所以它是可售也是可卖的，但在现实生活中，很多开发商为了回笼资金，强制规定小区的地下车位只卖不租，这种规定是不合法的。如果出现这种问题，那么你完全可以去相关部门投诉开发商。还有一种车位是地上的公摊车位，这种车位是属于全体小区业主的，那就更不能卖了。

小区车位只卖不租是不合法的，国家明确规定物业公司不能强制小区车位只卖不租，如果出现这个问题，可以及时到有关部门举报。或者直接把物业公司起诉到法院，业主只要准备充足的证据，法院肯定会合理的审判，只要小区内的车位出现了只卖不租的情况，业主们可以先跟物业公司协商，协商无果后再走法院的途径，如果是物业公司私自制定的规章制度，那么法院肯定会严惩物业公司。