六楼房顶漏水谁负责

六楼房顶漏水，涉及到房屋质量问题，开发商都有着不可推卸的责任，在房屋竣工验收合格之日起，房屋都是有一个保修的时限，一般最低保修期限位5年，在保修期内，不管是屋顶漏水，还是外墙面渗漏，施工单位都是要负责维修的。

如果开发商和施工单位都联系不上，您只得找物业部门了，如果您已经缴纳了房屋物业维修基金，物业公司应该全权负责维修，解决用户的漏水问题，做好防水工作。

如果是人为损坏造成的漏水，比如安装太阳能、改造外墙面等，改变了原有的结构，应当由损坏人自行承担责任，自己找维修人员来维修。

顶楼的防水层如果还处于保修期之内，一般情况下是三年，我们就可以直接找开发商，由开发商来负责。我们在维权的时候，只要带上购房合同就可以了。如果已经超过了保修期，是人为的原因导致的，那么我们就可以直接找到责任人，让他去赔偿。但是如果说没有找到责任人，或者是因为自然的因素，导致防水已经失效了，我们就可以直接找物业公司，由物业公司出钱来维修，物业是有责任的。

首先需要观察一下这个房顶漏水是因为什么样的原因导致的，如果是人为原因，那么物业部门肯定是不负责任，需要由楼上住户来负责。如果是因为楼顶的质量原因，那肯定是由物业负责。一般6层的楼房都属于砖混结构，顶层位置出现漏水的概率其实是非常大的，而出现这种情况之后，大多数是因为质量的原因，所以你可以直接找物业公司来维修，物业公司可以向上级申报，在领取到维修基金之后就会给你解决这个问题。

6楼的房顶漏水，首先我们应该找出漏水的原因是什么，然后再根据原因去找到相应的责任人。如果房顶漏水是房子的质量问题，那么这个时候应该去找物业，但是物业只是中间人的作用，最终承担责任的还是房地产开发商，这说明房顶的防水功能没有做好，物业需要找开发商来维修。其实现在顶楼漏水的现象还是比较常见的，所以我们在买顶楼的时候，一定要做好验房的工作的。

首先我们得看你6楼是顶楼还是中间层，如果是中间层，那么我们就得查找漏水原因，第1种管道原因，还有一种防水层失效的原因，所以你一定要查清楚原因之后再对症下药。如果是楼上的原因导致了你的房顶一直漏水，那么你可以去找一下7楼的住户，让他们家把防水再重新做一下。如果是管道的原因，那么就得查清楚到底是哪里出了问题之后，再找专业维修的人上门进行维修。

一定要查明6楼房顶漏水的原因，如果是房屋质量的问题，那么所有的责任都是需要开发商承担的，可以找物业公司帮忙联系开发商处理问题。如果开发商迟迟不愿意露面处理问题，那么可以准备充足的证据到法院起诉开发商，只要证据充足，法院肯定会强制要求开发商给予赔偿并且维修，漏水的问题很好处理，只要找专业的师傅上门重新做防水就可以了。

首先我们看一下房顶漏水是什么原因导致的，如果是楼上的住户造成的，那么就应该由楼上住户来负责，我们首先可以跟楼上的住户沟通一下，如果协商不了，就可以找小区的物业公司进行沟通。如果是房子的质量问题，并且房子还在保修期之内，我们就应该找房地产开发商来负责维修，并且所有的维修费用都是由开发商来承担。如果房子已经超过了保修期，我们就可以动用公共维修基金。