84万的房子首付多少

这个主要还是看你选择的贷款方式，还有你本人的房产数量了。如果说你是首次购房，用公积金的情况下，首付只要给到房子价格的20%~30%就可以了，这样算下来也就是16。8万到25。2万元。如果说你申请的是商贷，那么比例最低按30%来算，也就是25。2万元。不过如果你此次是二次申请购房，那么这个时候比例还是比较高的，甭管你选择哪一种方式，都需要按照总价的60%来支付，差不多是50。4万元这样。

这个要根据房子的首付款比例来决定的，如果是支付三成的首付款，那就需要支付25。2万元，但是如果是支付五成的首付款，那就需要支付42万元的首付款了。

目前我国房子首付款比例是不固定的，所以首付款额度也是不固定的，在购买房子的时候，一定要以开发商所缴的首付款比例为准。

另外，如果打算申请房贷购房，一定要先去银行确认个人资质，因为并不是每个人都可以申请房贷购买房子的，目前我国贷款的要求特别严格。

这个要看你选择的是哪种贷款方式了，如果说个人选择的是公积金贷款，那首付最低是20%，那也就是说84万的房子是需要16。8万元的首付，但如果大家选择的是商业贷款，那最低首付就是30%，也就是说是需要付25。2万元的首付。如果大家购买的是个人名下的第2套房子，那首付最起码是要50%，也就是说是需要首付42万元，这个还是要结合实际情况来看的，另外大家也要提前计算一下贷款的利息。

一般的情况，如果第一次买房子房子的首付是30%，那么这样算下来也就是25。2万。这是你选择的商业贷款方式，如果是公积金贷款的话，首付是20%到30%。也就是说84万的房子，你最少需要准备25万的首付。其次，如果不是首套房是第二套房子的话，那么需要支付的首付就是40%。还要看各个地方的政策，有些政策是需要看你户口所在地，如果户口不在当地的也是需要最低首付40%。

房子的首付等于房子的成交价格减去贷款的数额，我们在银行申请贷款的时候，银行不会根据房子的成交价来批准贷款额度，只会根据房子的评估价格来计算贷款额度。如果房子价值84万元，但是评估价格只有80万元，那么银行的贷款额度一般来讲是56万元左右，那么我们需要支付28万元作为首付。如果房子的评估价能够稍微高一些，那么我们所承担的首付压力就会更小一些，但是每个月的还款金额还是蛮多的。

以首套房子为例，购买84万元的房子，需要准备的首付款大概是在25。2万元，在计算首付款金额的时候，我是按照商业贷款进行计算的，目前商业贷款的首付比例是在30%。通过商业贷款购买房子时，除了要考虑首付款的问题之外，还要考虑后期的还款问题，如果说不想有太大的还款压力，那么再跟银行签订合同的时候可以选择等额本息这种还款方式，该还款方式每个月需要偿还的金额都是固定的。