投资住宅还是门面好

我个人觉得投资住宅会更好一些，因为现在买房的刚需量比较大，只要你购买的房子地理位置好，在把它进行出售的时候，肯定会有很多消费者争相购买。在你投资房产之前，可以先了解一下当地的楼盘信息，尽量挑选地理位置好的楼盘进行购买，这种房子的升值空间会比较大，以后肯定能够赚取一大笔差价。另外你也要尽量购买房地产大品牌的楼盘，房子的质量会非常有保障，会得到更多消费者的青睐。

从房屋的升值空间来看，我觉得投资门面房会更好一点，第1个理由是因为门面房的回报率比较高，大概是在8%左右，而住宅的投资率是比较低的，好一点地段的住宅投资率最多不会超过3%。第2个理由是因为住宅会随着时间的推移，升值空间变得越来越小，而门面房只要所在的地理位置有一定的优势，那么房屋的升值空间会变得越来越大。不过现在投资门面房有一个条件是必须要满足的，就是资金要到位，因为投资门面房只可以申请商业贷款，而且前期需要支付的首付款是在50%。

我个人认为现在做投资最好是购买住宅，因为经过这一轮房价的调整，现在住宅的房价比较便宜，而且现在的住宅数量比较多，而且购买的人比较少，所以现在的住宅价格是一低在低已经低到了极点了。现在购买住宅是比较划算的，如果你家里的经济条件允许，那么你可以选择地理位置比较好的住宅来购买，购买这种住宅，等到以后升值空间是比较大的，一旦房子的价格上涨了，那么它就会很快的升值，然后你可以把房子卖掉，就可以赚到一笔钱了。

这两者各有各的好处。至于投资哪一个，还要根据实际情况来考虑，如果当地有地理位置比较好的门面正在出租，同时能够保证附近的人流量，那么投资门面肯定是非常好的，因为短期内能够赚取的利润比较多。但如果目前也有地理位置比较好的住宅，那么想要购买这个住宅的人也是非常多的，遇到这种情况也是可以将住宅购买下来进行投资的，而且不用担心后期出售的时候没有购房者购买。

其实不管是投资门面还是投资住宅，只要身处的地理位置好都可以，房子身处的地理位置好，周边的经济发展速度就快，房子具备的升值空间会更高一点。

另外，如果打算购房投资，在挑选房源的时候，除了需要考虑房子身处的地理位置以外，一定要记得检查房子的相关证件，如果房子的证件不齐全，那房子是肯定不可以购买的，不然承担的风险实在是太高了，一般证件不齐全的房子，都是存在质量问题的。

我个人觉得投资门面会更好一些，门面房的投资升值概率会更加的高一些，前期投资门面房的人基本上都已经赚钱了。现在很多人都不满足于拿基本工资，所以都会自主创业，如果想要开店，那么这个时候就需要找自己合适的店铺了。投资店铺我们可以将门店出租给其他人，这样每个月获得的资金就比较稳定了，如果想自己做生意也比较好，能够节省后期房子的租金，地段好的房子租金还是比较贵的。

我认为投资住宅是比较好的，最好是选择地理位置繁华的住宅，在投资住宅的时候，还得注重产权问题，因为只有70年大产权的房子才有升值空间。我本人居住在南通，近几年南通的发展是非常好的，以前投资房产的老百姓现在都赚到了不少的收益，了解到南通的消费水平一直在不断的提升，建议大家尽早购买房子投资，大产权的房子转让率也是非常高的，只要房价有所上涨，想要转手卖出是非常容易的。