贷款买房一般首付多少

第1种情况，这是你购买的首套房，那么首付就只需要支付30%。假设房子价值100万元，你需要支付的首付金额就是30万元。第2种情况，这是名下的第二套房产，首付的比例肯定会进行上调，一般会上涨到50%。同样一套价值100万元的房子，在作为二套房购买的时候，就需要支付50万元的首付。很显然在购买第二套房子的时候，需要承受的经济压力会更大，所以只有经济能力非常好的朋友才可以考虑购买。

我们要分两种情况进行讨论，第1种情况就是贷款购买首套房子，首付款的比例大概是在20%~30%左右，第2种情况是贷款购买二套房子，首付款的比例是在40%~60%左右。在办理贷款购买房子的时候，一定要先看一下自己的还款能力，如果说还款能力比较好，那么可以选择商业贷款，要是说还款能力比较差，那么可以选择公积金，贷款公积金贷款和商业贷款的贷款利率相差的还是比较大的，公积金贷款利率是在3。25%，商业贷款利率是在4。9%。

需要根据你名下的房产来决定首付的比例，如果你名下并没有任何房产，那么你购买的第一套房就属于首套房，首付比例会比较低，是房屋成交价格的20%到30%。但如果你购买的房子属于第二套房，那么首付比例会稍微高一些，是房屋成交价格的40%到60%。所以二套房需要支付的首付价格会比首套房高一些，如果想要购买第二套房，需要准备的资金会比较多，一定要将首付资金准备齐全。

如果你是第1次贷款买房子，银行也没有贷款的记录，一般来说，首付的比例就是20%~30%之间。当然如果说你有足够的首付资金，也可以把首付比例提高一些。这样，向银行贷款的金额就会更加少，你的还款压力就会减轻。如果你是第2次贷款买房子，首付的比例就会提升到50%或者60%，你的首付资金就会多一些，而且首付钱也不能够向银行去申请贷款，只能够自己想办法凑齐。

随着现在房价越来越高，购买房子的时候用户绝大多数会选择使用贷款进行支付，就是先要支付房子首付款，剩余下来的金额可以每个月还款。当然贷款买房首付款需要支付多少这个要看你购买的是首套房还是第二套房，如果购买的是首套房，那么首付款支付比例应该是3:7，也就是说最少需要支付房子总价的30%，如果购买的是第二套房，一般城市需要支付首付款是房子总价的50%。

如果名下没有任何的房产，最低需要支付30%的首付，现在银行办理贷款的政策是非常严格的，贷款期间必须出示首付证明，如果你无法凑齐首付，银行肯定会拒绝你的贷款申请。办理贷款的时候，银行会有专业的工作人员评估你是否有办理首次贷款的资格，如果你没有办理首次贷款的资格，最低需要支付50%的首付，并且贷款的利息还会上升10%左右，可见首套房贷款的优惠力度是非常大的。

每个人的情况都是不一样的，主要还是看你已经拥有的房产数量。如果说你现在已经有了一套房子了，那么这个时候再次申请需要你支付到房子总价的70%，剩下的30%你可以跟银行那边申请。但是如果说你现在目前还没有任何的房产，那么这个时候大概只需要支付到30%，剩下的70%你可以跟银行那边申请。不过银行在审核你个人资质的时候，也需要考虑到你的还款能力，还款能力比较差的，建议多给点首付。