昆明买房首付一般多少

具体还要视实际情况而定。如果名下并没有任何的房产，在当地购买一套房子需要支付的首付金额最低是房价的20%；如果名下已经有了一套房产，在当地购买一套房子需要支付的首付金额就是房价的45%，购买第三套房是没有办法贷款的，必须全款支付。另外，如果是外地人想要在昆明买房，首套房需要支付的首付比例是按照房价的20%到30%收取的，具体的比例要视情况而定。

昆明买房子，需要准备的首付肯定是不固定的，如果是第1次购买房子，需要准备的首付稍微少一些，购买房子之前一定要提前了解房子的价格。现在昆明的房子均价大概是13,000元左右，按照这个价格来计算，在昆明购买100平米左右的房子，总价格大概是130万元。国家已经明确规定了首套房支付比例大概是3成，那么购房者购买100平米左右的房子，需要准备的首付大概就是39万元到40万元。

第1种情况，首套房。也就是说这套房子是你名下的第一套房产，那在购买的时候就只需要支付30%的首付，价值100万元的房子，你需要支付30万元。第2种情况，二套房。这是你购买的第二套房子，所以首付比例肯定会进行上调，一般会上调为50%。同样一套价值100万元的房子，在作为二套房购买的时候，就需要支付50万元的首付。第3种情况，三套房。你的名下已经拥有两套房产了，这个时候再想买房，就必须全款支付。

这个还是要看个人名下有没有相应的购房记录了，如果说个人名下已经有房产记录了，那在购房的时候都是需要按照50%的首付来进行缴纳，但如果个人名下没有任何房产记录，那就只需要按照30%的首付来进行缴纳。现在昆明的房价还是挺贵的呢，均价已经达到了每平米13183元，房价一直都是处于上涨的状态，要想在昆明买房也是要先了解清楚房子的具体价格，要结合个人的经济条件来进行购买。

在昆明如果你是第1次买房子，而且之前银行也没有贷款的记录，按照公积金贷款的比例，就需要支付20%的首付。而如果按照商业贷款首付比例，就需要达到30%。而如果你已经在银行申请过贷款，这是你的第2套房子，首付比例就有所增加，最低的是50%，稍微高一点的就要达到60%。当然这个比例也不是确定的，只是最低的标准，你也可以在这个基础上面提升首付比例，利息也会降低。

在昆明这边购买房子是可以选择使用贷款进行支付的，不过买房首付款需要支付多少，这个要看你购买的是不是首套房了，如果是首套房那么支付的首付款应该是房子总价的30%，其次还要看一下你选购哪套房子，不同房子售价也有很大差别。比如楼主要选购春城惠谷这个小区，那么房子均价是11021元，目前有132平方米的房子对外进行出售，总价是158万元，计算下来首付款就要支付48万元左右。