房贷58万20年月供多少

第1种方式，公基金贷款。它的利率比较低，就只有3。25%，用3。25%乘以58万元，计算出来的总利息为209,537元，每个月的月供是3920元。第2种方式，商业贷款。利率为4。90%，总利息为330,986元，月供为3796元。现在一共有这两种方式可供选择，我更推荐你选择第1种方式，因为后期的还款压力会小一些，不会给你带来很大的经济压力。但是它也有一个前提条件，就是你的单位必须帮你缴纳公积金。

这个需要知道房贷的利率才能够计算出来的，如果房贷利率为4。9%，那平均每个月需要支付银行3795。7元。

首先，我们需要先计算出我们需要支付银行的利息总额度，直接用贷款额度乘以贷款利率乘以贷款时间，其次，将贷款额度加上贷款利息，之后再除以月份就可以计算出月供额度了。

另外，我国房贷利率是不固定的，所以具体需要支付多少利息额度，还必须要知道利率的。

其实要是大家选择20年的贷款年限，还款压力相对来说还是挺小的呢。大家可以直接选择公积金贷款，贷款的利率只有3。25%，选择等额本息的还款方式，那每个月的月供就是3289。74元，而需要还总的利息是209536。5元。但如果大家选择的是商业贷款，那贷款的利率就是4。9%，计算出来每个月的月供是3795。78元，总的利息是330986。12元。大家可以根据计算出来的月供来判断自己是否具有相应的还款能力。

贷款58万，分20年来还，月供得根据你采用的是什么样的贷款类别。很多人会采用商业贷款，按照现在的基准利率就是4。9%，选择等额本息的还款方法，每个月还款的资金就是3795元。还有一种是等额本金的还款方法，一开始每个月需要还款4785元，到最后几年会越来越少，这种方法会使总的利息减少一些。如果你觉得还款压力比较大，可以采用公积金的贷款形式，每个月还款金额会稍微少一些。

这个要看贷款人想跟银行申请哪种贷款方式，如果是想申请公积金贷款，那么在计算的时候必须要以3。25%的利率进行计算，计算下来每一个月需要偿还的金额是在3920元，要是想申请商业贷款，那么在计算的时候，必须要以4。9%的利率进行计算，计算下来每一个月需要偿还的金额是在3700元左右。在偿还贷款时，如果想选择一个对自身来讲没有太大压力的贷款方式，我觉得尽量选择公积金贷款。

贷款58万分20年还清每个月还多少钱的问题要根据采用的贷款方式来决定。如果是单一的只用一种方式贷款作比较的话:商贷58万，20年还清，每月还4341元;公积金贷58万，20年还清，每月还3669元。

如果是组合贷款，每个城市公积金贷款最高额不一样，每个月还的钱就不一样。其实买房这种事情没有必要太着急，如果资金比较紧张，完全可以晚几年不一定非要去贷款买房的。