房子贷款100万30年月供多少

第1种，商业贷款。工作人员给出的利率是4。90%，你需要支付的总利息为910,616元，100万元乘以4。90%，就可以计算出总利息。然后把利息跟本金相加，再除以360个月，就可以计算出每个月的月供是5307元。第2种，公积金贷款。它的利率是3。25%，总利息是566,743元，月供是4352元。选择第2种方式肯定更划算一些，后期的还款压力也不大。

如果想要知道月供额度，就必须要先知道利息额度，如果利息额度为40万元，那每个月连本带利需要归还银行3888元，但是如果利息额度为50万元，那每个月连本带利就需要归还银行4166元。

因为月供额度是根据贷款额度跟利息来计算的，还有如果想要知道利息额度，你还必须要知道房贷利率的，不过目前我国的房贷利率并不固定，所以需要支付的利息额度也是不固定的。

现在很多人买房子的时候，都希望通过公积金贷款，因为公积金贷款的利率会低一些。比如说现在贷款100万，分30年来还，基准利率是3。25%，如果你采用的是等额本息的还款方法，月供就是4352。06元。如果采用的是等额本金的还款方式，前几年每月还款的金额大约是在5000元到5486元之间。等到还到中期的时候，每个月还款的金额大约是2785~3480元。

现在越来越多的人想要买房子，尤其是在外地的人们，更想要一套房子来让自己变得更加安心，买房子的时候一定要注意是不是5证齐全。如果是贷款100万的话，贷款30年每个月大概还5900多。

这个会根据银行的基准利率来调整的，最重要的是要有足够的资金来支持房贷。最好的就是工资是房贷的一倍以上，这样生活起来才不会有太大的压力。还是要看自己的个人能力来选择合适的贷款方案。

大家要想计算月供最主要的是要看贷款的方式，而且也是要看贷款的利率。第1种方式大家可以通过公积金贷款来进行计算，贷款申请30年，贷款的利率是3。25%，那计算出来月供是4352。06元，需要支付总的利息达到了56万元。第2种方式就是大家通过商业贷款申请，贷款的利率是4。9%，计算出来月供是5307。27元，需要还的总的利息达到了91万元，其实选择这两种贷款方式还是有一定的还款压力的。