新房不住物业费怎么算

其实有很多人在刚刚买了房子之后还没有来得及去装修，但是只要你已经办理了相应的房产手续，已经把这个房子的钥匙拿到手里了，那这个房子就算是你自己的了，那么无论你现在的房子进展到了哪一个步骤，这个房子的物业费用是必须要缴纳的。但这个物业费是根据房子周期来计算，比如每一年的5月份统一缴纳物业费，而你的房子是在4月份买来的，那头一个月是不需要去缴物业费用的。

不管你刚购买的新房子住或者没住，只要在你已经拿到这个房子钥匙的时候，这个物业费用都是必须开始交的。具体需要缴纳多少物业费，还需要根据小区的规定来决定，每个小区的物业收费标准都不一样，而且现在很多小区的物业管理费都是有优惠的，如果新房处于一个不住人的状态，你可以向有关部门提出申请，一般情况下可以减免20~30%左右的物业费。

我亲戚就在上海某小区购买一套房子，该小区里面的房子物业费是是按照面积来计算的，费用差不多0。5~1元每平米，他家里的总面积是100平米，一个月差不多需要交50~100元就可以了。

第1种情况，你没有领取钥匙，那你就不需要缴纳物业费用了，等到以后想要居住的时候，再去领取钥匙，同时你也需要支付物业费用。第2种情况，你已经领取了钥匙，那在这种情况下就没有办法不缴纳了，你必须按时按点缴纳，不然物业公司是有权利起诉你的。只不过你可以跟物业人员进行协商，让他降低一部分物业费用，这样也能够减少你的经济压力，一般第1年只需要缴纳50%。

在购买新房后如果还未居住进去的情况下，物业费也是正常收取的，正常的缴纳时间是在每个月一次，不过由于各个物业公司的管理政策是不一样的，所以有关于物业费用的征收情况和相关的政策，最好还是直接到自己所居住的小区物业管理部门进行了解。前段时间在我个人所在地也是购买了一套新房的，他们这个小区的物业费用是每个月征收一次的，征收标准是在0。5元至1元每平方米，这也是我到小区物业处了解到的。

只要房子正常交房已经属于业主了，那这个房子不居住也是需要交纳物业费的，物业费在交纳的时候一般都是按月来进行收费，具体要交多少还是要看房子的总面积，同样的也是要看物业的收费标准了。每个小区的物业收费标准都是不一样的，如果说一个新小区的物业收费标准是每平米0。5元，家里的总面积是90平米，那也就是说一个月需要交45元，而一年就需要交纳540元，这个还是比较低的物业收费标准。

新房不住也是需要缴纳物业费的。而且具体需要缴纳多少物业费还要根据小区的规定来决定，一些小区的物业管理费用是有优惠的，如果新房处于一个不住人的状态，物业费用可以有所减少，你可以和物业申请减免，一般情况下可以减免10%到30%左右的物业费用。另外想要减免物业费用也是有相关规定的，必须要保证六个月以上没有人居住，而且还要出示相关的书面证明，符合条件才可以申请减免物业费。