老人去世房子继承流程

老人去世之前如果写了继承人的遗书，那么在经过公证部门公证过之后，这个遗书是可以生效的，直接按照遗书上面的继承人去办理继承手续就可以了。我是老人在去世的时候并没有留下这样的遗嘱，那就要按照继承的顺序来考虑。比如优先考虑的是老人的子女，优先考虑的是儿子，然后是女儿，如果自己没有子女可以考虑的，就是自己的父母，没有父母了，那就是自己的岳父母等等。

在老人过世之后，想要过户房子，有两种方式，一种是公正继承，另一种就是诉讼继承。如果是选择的公证继承，需要去公证处，办理继承公证，还需要缴纳一定的费用，费用是根据房产的价值来计算的。例如房产价值在20万元以下的，费用是房产的价值乘以1。2%。如果是在20万元到50万元之间，是房产价值乘以1%加400。而且还需要带其相关资料，例如死亡证明，火化证明，产权证明，申请人的身份证等。如果是诉讼途径过户的，也是需要缴纳费用的，例如：房产值在1万到10万之间，费用需要缴纳房产总值×2。5%-200。需要去法院走一个简易的程序。

1。 公证继承。分三步:第一步，准备材料。包括老人死亡证明、所有继承人的人事档案亲属关系证明、如果老人的父母去死还需要他们的死亡证明。第二步，所有继承人到房产所在地的公证处办理继承权公证，拿到继承权公证书。第三步，带着公证书，到不动产登记中心去办理过户，把房本的产权人名字变更了。

2。 诉讼。继承人对继承意见不统一、没法达成一致的情况下，只能通过诉讼解决。最后法院会出一个判决书，判定继承人的继承份额。带着这个判决书去不动产登记中心办理更名过户。

如果说老人在去世之前是有留下遗嘱的，那去世之后是要根据遗嘱的情况来进行相应的继承，首先是需要对房屋进行评估，评估之后还需要对房屋申请测绘，要进行继承登记，需要去当地的公证处进行公证，提供房子的产权证，继承公证书，房屋的测绘证明等等。继承遗嘱的房子肯定是要保证这个房子是有产权证的，而且一定要提供双方的身份情况，会有专业的工作人员进行核实，核实通过之后可以拿到相关的证明材料，之后再直接去当地的房管局办理过户。

家里老人去世之后，房子要想继承也要按照一定流程来操作的，当然流程还是比较繁杂的。第一步正常是需要对这个房屋进行评估，第二步就是对房子进行测绘，要测量面积，第三步去要去做一个继承登记手续，当然需要提前准备好相关材料，然后到房产交易中心找工作人员受理，如果审核没有问题，那么房子会继承给你，当然如果老人在去世之前有写过遗书，那就必须按遗书来办理。

老人去世之后肯定是要办临时证明的，或者是拿着死亡证明到当地的公证处办理公证。第2步就是拿着公证书和个人的身份证，户口本，还有房子的房产证，到当地的房产交易中心填写继承申请书。第3步将所有的资料提交给工作人员进行审核，工作人员会帮我们计算出所有的税费，只要将相关的税费结清之后，就可以领取到房子的新房产证了。步骤相对来讲还是比较简单的，但是一定要提前准备好相关的材料。

第1步准备房产证，死亡证明，业主档案，土地证，子女身份证等等材料到当地的公证部门公证，公证费是根据房子的面积乘以70元来计算的。第2步成功办理公证证明后，到当地的房产交易中心办理过户，过户时一定要本人到场办理。整个手续办理下来需要1~2个月的时间，因为公证部门和房产交易中心周末节假日的时候都是不办公的，所以会拖延很长的时间。

家里的老人若是不幸去世，那么我们首先要看一下老人有没有立下遗嘱，若是有遗嘱，则直接按照老人留下的遗嘱内容来进行继承。我们只需要带上家里的户口本以及个人的身份证，还有房子原先的房产证，老人的去世证明等材料，然后去到房管局办理过户手续就可以。如果老人去世之前并没有立下遗嘱，则房子的继承权由第一继承人所有。这个时候要注意一下，如果家里还有其他的兄弟姐妹，那么他们也都是有继承的权利。

老人去世之后，房子的继承流程主要是这样的。一般情况下是先按照遗嘱来继承的，如果老人生前留下了遗嘱协议，那么需要按照遗嘱上面的协议来继承房子。但如果老人生前并没有留下任何的遗嘱协议，那么就需要按照法定继承的顺序继承，第一顺序一般是老人的配偶子女以及父母，第二顺序则是老人的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母，只有第一顺序的人放弃继承的资格，作为第二顺序的人才能够继承。